Molenstraat 117, 9820 Merelbeke

Molenstraat 117 - 9820 Merelbeke - In het rustige Schelderode, vind je deze instapklare woning met een bewoonbare oppervlakte van 206 m² op een perceel van 270 m². De woning ligt landelijk en toch centraal met een vlotte verbinding naar Gent en de E40.
Het gelijkvloers verwelkomt je met twee ruime leefruimtes, elk met een eigen sfeer. De indeling laat toe om desgewenst een aparte werk- of praktijkruimte te creëren, zonder aan wooncomfort in te boeten. De keuken bevindt zich eveneens op het gelijkvloers: ze is praktisch ingericht en perfect bruikbaar, maar kan een opfrisbeurt gebruiken om helemaal aan moderne wensen te voldoen.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee volwaardige slaapkamers en een badkamer met bad, douche, lavabomeubel en toilet. Daarnaast is er nog een extra ruimte die zich uitstekend leent tot het inrichten van een dressing of bergruimte. De bovenste verdieping biedt nog een derde grote, gezellige slaapkamer onder het dak.
Verder is er een ruime kelder die extra bergruimte biedt, en een zonnige tuin waar het aangenaam vertoeven is. De woning beschikt over zonnepanelen en een nieuwe gasketel (2025), wat bijdraagt aan een energiezuinig wooncomfort. Het EPC-label C (235 kWh/m²) kan met eenvoudige spouwmuurisolatie (offerte 3000euro) zelfs verbeterd worden naar label B (135kWh/ m²).
We organiseren een bezoekdag op zondag 26 oktober 2025, mits het maken van een afspraak.
Een ruime en lichtrijke gezinswoning op een aangename landelijke ligging, waar je zonder zorgen kan intrekken.