Place albert Degonzage , 6031 Monceau-sur-Sambre

Place albert Degonzage - 6031 Monceau-sur-Sambre - MONCEAU-SUR-SAMBRE : Place Louis Degonzage (anciennement Place ALbert 1er) : Superbe habitation d'époque située tout à côté du Parc Nelson Mandela de Monceau. Offrant une superficie totale de plus de 300 m², répartie sur différents niveaux, celle-ci dispose également de 2 entrées. Elle se compose comme suit : au rez, cuisine équipée (sauf frigo) et ouverte sur la salle à manger dont la pièce a été totalement rénovée dernièrement, via un petit hall accès d'une part à un WC séparé, et à la buanderie suffisamment grande pour accueillir du rangement et d'autre part, à un vaste hall de vie correspondant à la seconde entrée de la maison et au salon légèrement en hauteur et équipé d'un poêle à pellet. La cage d'escalier ouverte et desservant le 1e étage se compose, quant à lui, de 3 grandes chambres (dont une parentale) et d'une salle de bains (à remettre aux goûts du jour) comprenant une baignoire, meuble évier et WC. Au 2ème étage grenier aménageable en pièces supplémentaires de /- 70m². Le sous-sol dispose de diverses caves de rangement, et espace de stockage, ainsi que l'accès au garage de presque que 40m2 (entrée accessible via le parc). D'un point de vue technique : châssis en bois et PVC double vitrage, électricité conforme, nouveau compteur électrique intelligent placé dernièrement, chauffage central au gaz de ville, chaudière Vaillant remplacée il y a un peu plus de 2 ans, entièrement raccordée à l'égout, système d'alarme, toiture recouverte de tuiles en bon état général (pas isolée), adoucisseur d'eau à remettre en fonction. Cette bâtisse de caractère séduira les amateurs de propriétés chargées d’histoire! Possibilité de droits d'enregistrement réduits! Le jardin se trouve à l'avant de la maison, terrasse aménagée et remise extérieure permettant du rangement supplémentaire. PEB : G pour 682 kWh/m²/an; CU : 20191220001067. FAIRE OFFRE A PARTIR DE : 225.000€ (sous réserve d'acceptation des propriétaires)COMPOSITION:

Cave
Cave 4,0m x 4,9m = 19,6m²
Débarras 2,7m x 3,9m = 10,5m²
Cave à provisions 4,7m x 5,2m = 24,4m²
Garage 8,8m x 4,5m = 39,6m²
Dégagement 3,8m x 1,3m = 4,9m²
Rez-de-chaussée
Cuisine équipée 5,3m x 3,8m = 20,1m²
Salle à manger 5,4m x 3,1m = 16,7m²
Hall de vie 3,7m x 4,7m = 17,0m²
salon 4,8m x 4,9m = 23,5m²
WC ,7m x 1,2m = ,8m²
Buanderie 3,1m x 1,6m = 5,0m²
Étage 1
Hall de nuit
Chambre à coucher 5,4m x 3,6m = 19,4m²
Chambre à coucher 3,5m x 5,1m = 17,9m²
Chambre à coucher 5,0m x 4,9m = 24,5m²
Salle de bains Superficie: 6,5m²
Étage 2
Grenier 10,5m x 6,8m = 71,4m²