Rue des Goutteaux 69, 6032 Mont-sur-Marchienne

Rue des Goutteaux 69 - 6032 Mont-sur-Marchienne - N'hésitez pas à prendre contact avec nous afin d'obtenir une simulation gratuite pour votre crédit hypothécaire ! A saisir sans plus tarder, sympathique maison proposée à la vente pour un bon rapport qualité/prix, située dans une commune très prisée, au calme et à la fois proche de toutes les commodités : grands axes, écoles, commerces, transports en commun, centres commerciaux, grandes surfaces,… Maison idéalement conçue pour un jeune couple souhaitant devenir propriétaire pour un remboursement /- équivalent à celui d'un loyer et désireux d'apporter sa petite touche personnelle. Voici quelques détails sur son agencement au rez de chaussée : hall d'entrée, agréable séjour avec cheminées fonctionnelles accès au sous-sol et aux étages, cuisine semi-équipée avec coin repas et sortie vers la véranda, salle de bain à rafraichir mais fonctionnelle et véranda qui fait office de hall. L'étage est réparti sur différents niveaux : hall de nuit, 3 chambres (pas toutes indépendantes) et un beau grenier aménageable dont on peut tirer profit. Au sous-sol une bonne cave toujours appréciée par la clientèle et idéale pour y conserver vin ou provisions. Le tout sur un terrain de /- 3 ares, arboré avec terrasse, dépendance et accès latéral privatif. Maison saine même si à rafraichir : bonne toiture aussi bien pour le bâtiment principal que pour les annexes soit en éternit soit en tuiles et le tout assez récent, châssis simple vitrage en bois ou en alu, volets, chauffage central au gaz de ville, nouvelle chaudière de marque Viessmann, différentes entrées et possibilité d'extension. Qu'attendez-vous Nous sommes à votre entière disposition pour tous renseignements complémentaires ou pour une visite afin de vous rendre compte du beau potentiel offert, de plus, bien disponible de suite et permettant d'obtenir la réduction des droits d'enregistrement. Informations indicatives et non contractuelles.CARACTERISTIQUES : ∞ Type de bien : Maison unifamiliale: 3 chambres, grenier aménageable, terrasse, jardin et accès latéral privatif ∞ Façade : 3 façades ∞ Toiture : Toiture en éternit assez récente pour le bâtiment principal – Toiture en tuiles terre cuite pour les annexes - Sous-toiture en bois – Bonne charpente ∞ Châssis : châssis simple vitrage en bois ou en alu – Volets ∞ Chauffage : chauffage central au gaz de ville – Nouvelle chaudière de marque Viessmann qui assure également la production d'eau chaude - Radiateurs équipés de vannes thermostatiques – Thermostat d'ambiance – Cheminées fonctionnelles (possibilité de K7 ou de poêle à bois) Convecteurs faisant partie de la vente ∞ Installation électrique : à revoir entièrement – Compteur de type ordinaire un compteur exclusif nuit – Éclairage extérieur ∞ Equipement de la cuisine : cuisine avec coin repas, comprenant : évier, taques électriques et quelques meubles sortie vers les extérieurs ∞ Equipement de la salle de bains : située au rez-de-chaussée avec bain et lavabo ∞ Revêtements de sol : carrelage pour le RDC, plancher recouvrement pour le 1er étage et un plancher pour le 2ème étage ∞ Autres : Raccordement à l'égout - Différentes entrées – Citerne d'eau de pluie mais qui n'est plus utilisée depuis un certain temps – Volets – Possibilité d'extension ∞ Travaux réalises il y a peu : chaudière ∞ Travaux à réaliser : installation électrique, cuisine, salle de bain, châssis et rafraîchir le tout ATOUTS : ∞ Type de bien pouvant convenir à client souhaitant devenir propriétaire pour un remboursement /- équivalent à celui d'un loyer ou à une famille souhaitant s'y épanouir PEB: classe F - 48.775 kwh/an CUSUPERFICIE : / - 3 ares DISPONIBILITE : A l'acte R.C : inférieur à 745 €