Rue des Goutteaux 72, 6032 Mont-sur-Marchienne

Rue des Goutteaux 72 - 6032 Mont-sur-Marchienne - N'hésitez pas à prendre contact avec nous afin d'obtenir une simulation gratuite pour votre crédit hypothécaire ! Sympathique habitation proposée à la vente pour un bon rapport qualité/prix, avec cour, dépendances et jardin, le tout sur /- 3 ares et situé au calme, tout en étant à proximité de toutes les commodités : écoles, centres sportifs et administratifs, commerces, grandes surfaces, grands axes, transports en commun,… Voici quelques lignes sur son agencement : hall d'entrée, agréable séjour (salon/salle à manger), cuisine équipée mais à rafraîchir et salle de bains. A l'étage (répartis sur différents niveaux) : 2 chambres en communication (ou 1 chambre bureau, selon vos souhaits) et beau grenier aménagé, possibilité d'espace parental, de chambre supplémentaire, d'espace détente,… les idées ne manquent pas. Également de bonnes caves au sous-sol offrant une hauteur correcte, saines et ventilées (possibilité de chaufferie, d'espace rangement, de cave à vin, de cave à provisions,…). Voici quelques caractéristiques susceptibles de vous intéresser : bonne toiture en tuiles terre cuite avec isolation (le tout en bon état général), couverture identique pour les annexes, châssis double vitrage en PVC (un seul châssis en simple vitrage dans la salle de bains), 2 velux (neufs), gaz de ville sur place, donc possibilité d'opter pour une petite chaudière murale, très économique, peu encombrante et très silencieuse, cheminées fonctionnelles (possibilité de K7 ou de poêle à bois), climatisation air chaud/froid, installation électrique en bon état général, nous sommes en attente du contrôle, nouveau compteur bi-horaire, nouvelle boîte à fusibles, spots intégrés, carrelage pour le RDC et quick-step pour les étages , raccordement à l'égout, pré-cablage pour l'alarme, …Qu'attendez-vous pour venir la visiter Idéale pour une famille ou un jeune couple à ses débuts souhaitant devenir propriétaire pour un remboursement /- équivalent à celui d'un loyer. De plus, maison libre de suite et permettant d'obtenir la réduction des droits d'enregistrement. (Informations indicatives et non contractuelles).CARACTERISTIQUES : ∞ Type de bien : maison unifamiliale comprenant 3 chambres ou 2 chambres 1 bureau avec jardin, cour et dépendances ∞ Façade : 2 façades en briques ∞ Toiture : Bonne toiture en tuiles terre cuite avec isolation (le tout en bon état général) – Couverture identique pour les annexes ∞ Châssis : châssis double vitrage en PVC (un seul châssis en simple vitrage dans la salle de bains) – 2 velux (neufs) ∞ Chauffage : Gaz de ville déjà sur place, donc possibilité d'opter pour une petite chaudière murale, très économique, peu encombrante et très silencieuse – Cheminées fonctionnelles (possibilité de K7 ou de poêle à bois) – Climatisation air chaud/froid ∞ Installation électrique : celle-ci semble en bon état général, nous sommes en attente du contrôle – Nouveau compteur de type bi-horaire – Nouvelle boîte à fusibles - Spots intégrés ∞ Equipement de la cuisine : à rafraîchir avec coin repas et comprenant : évier, four, taques électriques, hotte, frigo meubles. Cuisine avec sortie vers les extérieurs ∞ Equipement de la salle de bains : située au RDC et comprenant : baignoire, meuble lavabo et wc ∞ Revêtements de sol : carrelage pour le RDC et quick-step pour les étages ∞ Autres : Raccordement à l'égout – Pré-cablage pour l'alarme ∞ Travaux réalises il y a peu : isolation, aménagement du grenier et velux ∞ Travaux à réaliser : équiper cuisine et salle de bains rafraîchir le tout ATOUTS : ∞ Maison en bon état général ∞ Habitation fonctionnelle et lumineuse ∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : client souhaitant obtenir un bon revenu locatif, en effet, l'immobilier reste une valeur refuge, jeune couple à ses débuts souhaitant devenir propriétaire pour un remboursement /- équivalent à celui d'un loyer ou famille souhaitant s'y épanouir PEB: classe F - 46.694 kwh:an - CUSUPERFICIE : 2 ares 30 DISPONIBILITE : A l'acte R.C : 461 €