Avenue Paul Pastur , 6032 Mont-sur-Marchienne

Avenue Paul Pastur - 6032 Mont-sur-Marchienne - MONT-SUR-MARCHIENNE - Avenue Paul Pastur 108 : Idéalement située sur l'avenue principale (nombreux commerces, banques grands axes à proximité) maison de rapport composée d'un rez commercial et d'un triplex. Au rez, espace commerce de ± 35m², réserve, avec WC séparé, bureau, cuisine semi-équipée, petite terrasse à l'arrière et cave. Nombreuses possibilités d'aménagement (commerce, profession libérale,..). Le commerce est libre actuellement, possibilité de le louer aux alentours de 750€/mois. D'un point de vue technique : chauffage via pompe à chaleur air chaud/air froid, compteur bi-horaire, volet électrique pour la devanture caméras de surveillance en place. Appartement triplex situé au 1er étage (pas d'ascenseur). Il se compose d'un grand séjour, d'une pièce rangement dans le prolongement avec coin buanderie, cuisine semi-équipée (évier, cuisinière, hotte et frigo) donnant accès sur la terrasse et une volée d'escaliers qui mènent au jardin privatif. A l'étage : hall de nuit, une salle de bains (baignoire, évier et WC), chambre parentale et un bureau ou dressing. Au dernier étage: grande chambre aménagée sous la toiture. Caractéristiques : CC gaz, châssis DV bois et PVC, parlophone, compteurs séparés pour le gaz et l'électricité, compteur commun pour l'eau. Appartement actuellement loué 700€/mois. PEB E - 369 kWh/m²/an - CU: 20190912022729. Prix: 199.000€ (sous réserve d'acceptation du propriétaire)


COMPOSITION:


Rez-de-chaussée
Commerce 3,4m x 7,8m = 26,5m²
Débarras ,9m x 1,0m = ,9m²
Commerce 2,1m x 4,6m = 9,7m²
Commerce 2,1m x 2,4m = 5,0m²
WC Superficie: 1,3m²
Bureau 3,2m x 2,5m = 8,0m²
Cuisine 2,0m x 2,9m = 5,8m²
Terrasse 1,2m x 5,2m = 6,2m²

Étage 1
sejour Superficie: 36,5m²
Cuisine semi-équipée Superficie: 8,5m²
Buanderie 4,9m x 2,1m = 10,3m²
Terrasse 2,5m x 3,2m = 8,0m²

Étage 2
Hall de nuit ,8m x 4,2m = 3,4m²
Chambre à coucher 3,3m x 3,5m = 11,6m²
Bureau 1,9m x 4,3m = 8,2m²
Salle de bains 2,5m x 1,5m = 3,8m²

Étage 3
Chambre à coucher 3,4m x 4,2m = 14,3m²