Avenue Paul Pastur 385, 6032 Mont-sur-Marchienne

Avenue Paul Pastur 385 - 6032 Mont-sur-Marchienne - N'hésitez pas à prendre contact avec nous afin d'obtenir une simulation gratuite pour votre crédit hypothécaire ! A saisir sans plus tarder ! Véritable maison de maitre de type 4 façades idéalement située sur l'Avenue Paul Pastur pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : client souhaitant concilier vie privée et vie professionnelle, famille souhaitant s'y épanouir, client souhaitant reprendre un membre de sa famille avec lui tout en conservant chacun son intimité. En effet, l'immeuble dispose de 2 entrées, d'une excellente visibilité et de différents WC. Voici quelques lignes sur son agencement : RDC très beau hall d'entrée avec escaliers, magnifique séjour avec de très beaux plafonds moulurés et de très belles cheminées d'époque en marbre ainsi qu'un second hall d'entrée avec un second WC indépendant, bureau, cuisine équipée avec coin repas et accès et vue sur le jardin ainsi qu'une sympathique véranda (espace détente,…). Également un garage avec un emplacement de parking à l'avant pour y stationner plusieurs véhicules et de belles caves. Etage réparti sur différents niveaux : hall de nuit, 3 belles chambres offrant chacune de belles superficies, un grand grenier aménageable offrant une belle hauteur avec des châssis et une isolation nouvellement réalisée ainsi qu'une salle de bain équipée. Voici également quelques caractéristiques qu'il nous semblent importantes de vous citer : très bonne toiture récente en ardoises naturelles, nouvelles descentes, nouvelle plateforme pour l'annexe, très bonne charpente avec isolation en laine de roche, nouveaux vélux, double vitrage en PVC ou en bois, certains volets, chauffage central au gaz de ville, plusieurs cheminées fonctionnelles, installation électrique récente, compteur bi-horaire, panneaux photovoltaïques avec certificats verts faisant partie de la vente, éclairage extérieur, alarme, raccordement à l'égout. Maison offrant énormément de cachets (hauts plafonds moulurés, jolies menuiseries intérieures, cheminées en marbre, marbre au niveau du sol,…). Coup de cœur assuré, qu'attendez-vous Un seul conseil, prenez rendez-vous ! (Informations indicatives et non contractuelles)CARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : Maison de maitre, 4 façades, 3 chambres grenier aménageable, jardin, jolie devanture, garage parking
∞ Façade : 4 façades en briques avec contours de portes et fenêtres en pierres bleues
∞ Toiture : Nouvelle toiture en ardoises naturelles (- 10 ans) – Très bonne charpente – Isolation récente en laine de roche (- 15 cm) – Corniches en parfait état, remis à neuf il y peu – Nouvelle plateforme en derbigum
∞ Châssis : châssis double vitrage en bois ou en PVC – Nouveaux velux au grenier - Volets
∞ Chauffage : Chauffage central au gaz de ville - Chaudière de marque buderus - Radiateurs équipés de vannes thermostatiques – Thermostat d'ambiance – Cheminées fonctionnelles (possibilité de K7 ou de poêle à bois)
∞ Installation électrique : Renseignements en cours mais celle-ci semble conforme – Boiler électrique pour la cuisine et pour le grenier - Compteur de type bi-horaire – Panneaux photovoltaïques – Éclairage extérieur
∞ Équipement de la cuisine : Cuisine équipée comprenant : four, hotte, taque au gaz, lave-vaisselles, frigo meubles, coin repas accès sur l'extérieur
∞ Équipement de la salle de bains : Située au 1er étage comprenant : douche, meuble lavabo avec colonnes de rangement, WC, en partie carrelée WC indépendant ainsi qu'un lave-mains au RDC
∞ Revêtements de sol : Carrelage ou marbre pour le RDC, très beau plancher d'époque pour le 1er étage et pour le 2ème étage
∞ Autres : Raccordement à l'égout - Différentes entrées - Citerne d'eau de pluie, possibilité de placer un groupe hydrophore afin de réaliser de belles économies - Alarme – Volets - Panneaux photovoltaïques avec certificats verts faisant partie de la vente
∞ Travaux réalisés il y a peu : Toiture, descente d'eau, isolation, panneaux photovoltaïques, balcon, plateforme de l'annexe
∞ Travaux à réaliser : Apporter votre petite touche personnelle si vous le désirez
ATOUTS :
∞ Maison de maitre en parfait état
∞ Habitation saine, fonctionnelle, lumineuse et bien agencée
∞ Dotée d'éléments de caractère : jolies menuiseries intérieures, hauts plafonds moulurés, double portes, jolie façade avec des grillages en fer forgé, cheminée d'époque, …
∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : client souhaitant concilier vie privée et vie professionnelle, famille souhaitant s'y épanouir, client souhaitant reprendre un membre de sa famille avec lui tout en conservant chacun son intimité
SUPERFICIE : /- 4 ares DISPONIBILITE : A déterminer R.C : Supérieur à 745€ PEB : Classe D - CU 20200901014366 - 99.182 /kWh.an