Rue de la Sauvenière 29, 6032 Mont-sur-Marchienne

Rue de la Sauvenière 29 - 6032 Mont-sur-Marchienne - Située dans une commune très appréciée et ce à juste titre car au calme et à la fois à proximité de toutes les commodités (grands axes, écoles, commerces, transports en commun, …). Sympathique maison proposée à la vente pour un très bon rapport qualité/prix, idéale pour un jeune couple à ses débuts souhaitant devenir propriétaire pour un remboursement /- équivalent à celui d'un loyer ou une personne seule souhaitant acquérir un bien habitable de suite, en bon état général et pour un prix raisonnable. Voici quelques lignes sur son agencement : au rdc : agréable séjour (salon/salle à manger) espace ouvert très convivial avec cheminée fonctionnelle (possibilité de K7 ou de poêle à bois), cuisine à équiper selon vos envies et vos besoins et salle de bains. A l'étage : hall de nuit, 2 chambres dont une très spacieuse qu'il est possible de scinder et grenier aménageable (possibilité d'y prévoir une chambre supplémentaire ou bureau, salle de jeux, espace détente,…). Également une bonne cave au sous-sol, toujours appréciée par la clientèle (possibilité d'y stocker des provisions). Jardinet à l'avant de l'habitation (possibilité de l'aménager en terrasse) et accès à l'arrière (toujours intéressant en cas de travaux). Voici quelques caractéristiques pouvant vous être utiles : 2 façades dans les tons beiges, bonne toiture en tuiles terre cuite, sous-toiture, bonne charpente, corniches en PVC, châssis simple vitrage en alu volets, chauffage central au gaz de ville (maison relativement facile à chauffer), chaudière de marque Bulex assurant également la production de l'eau chaude, installation électrique réceptionnée par un organisme agréé, compteur de type ordinaire, boîte à fusibles assez récente, PEB F, raccordement à l'égout, différentes entrées,… Qu'attendez-vous pour prendre rendez-vous (Informations indicatives et non contractuelles).CARACTERISTIQUES : ∞ Type de bien : maison unifamiliale comprenant 2 chambres grenier aménageable (possibilité d'y prévoir une chambre supplémentaire ou un bureau, une salle de jeux,… selon vos souhaits) avec jardinet à l'avant et accès à l'arrière ∞ Façade : 2 façades dans les tons beiges ∞ Toiture : Bonne toiture en tuiles terre cuite – Sous-toiture – Bonne charpente – Corniches en PVC ∞ Châssis : châssis simple vitrage en alu – Volets ∞ Chauffage : Chauffage central au gaz de ville – Chaudière de marque Bulex assurant également la production de l'eau chaude - Radiateurs équipés de vannes thermostatiques – Cheminée fonctionnelle (possibilité de K7 ou de poêle à bois) ∞ Installation électrique : Installation électrique réceptionnée par un organisme agréé – Compteur de type ordinaire – Boite à fusibles assez récente ∞ Equipement de la cuisine : meuble évier hotte donc à équiper selon vos envies et vos besoins ∞ Equipement de la salle de bains : située au RDC et comprenant : baignoire, lavabo et wc ∞ Revêtements de sol : plancher recouvert d'un vinyle ∞ Autres : Raccordement à l'égout - Différentes entrées - Volets ∞ Travaux à réaliser : rafraîchir le tout ATOUTS : ∞ Maison en bon état général, même si du confort doit y être apporté ∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : client souhaitant obtenir un bon revenu locatif, en effet, l'immobilier reste une valeur refuge, jeune couple à ses débuts souhaitant devenir propriétaire pour un remboursement /- équivalent à celui d'un loyer ou famille souhaitant s'y épanouir SUPERFICIE : /- 70 ca DISPONIBILITE : à déterminer R.C : 365 € PEB : classe F 46461 kWh/an - CU