Rue Cité Europe 40, 6032 Mont-sur-Marchienne

Rue Cité Europe 40 - 6032 Mont-sur-Marchienne - N'hésitez pas à prendre contact avec nous afin d'obtenir une simulation gratuite pour votre crédit hypothécaire ! A saisir sans plus tarder, sympathique maison 3 façades avec passage latéral privatif, terrasse, jolie devanture et un jardin bien orienté offrant des dimensions idéales par rapport à la demande actuelle. Maison saine et ayant toujours été entretenue par ses propriétaires,… Voici quelques informations sur son agencement, celle-ci comprend au rez-de-chaussée : hall d'entrée avec escalier vestiaire, séjour, espace ouvert très convivial avec une jolie vue sur le jardin, cuisine équipée avec coin repas accès et vue sur les extérieurs. A l'étage : hall de nuit, salle de bains, 3 chambres offrant chacune une belle superficie, ainsi qu'un grenier déjà /- aménagé en une chambre supplémentaire, possibilité également d'y installer bureau ou salle de jeux, … les possibilités sont multiples ! Également de bonnes caves saines et ventilées au sous-sol, toujours appréciées par la clientèle, possibilité de rangement, de cave à provisions, … Maison avec un revenu cadastral permettant d'obtenir une réduction des droits d'enregistrement, idéalement conçue pour une famille souhaitant s'y épanouir, bien agencée et fonctionnelle. Voici quelques atouts qu'il nous semble important de vous citer : bonne toiture en tuiles terre cuite, bonne charpente, isolation en laine de roche, descentes en zinc, châssis simple vitrage en bois certains avec un survitrage, cheminée fonctionnelle, chauffage central mazout arrivée de gaz de ville, béton à chaque niveau, citerne d'eau de pluie, différentes entrées, raccordement à l'égout, compteur ordinaire,… Bon rapport qualité prix ! Qu'attendez-vous Situation intéressante, au calme tout en étant proche des commodités. Informations indicatives et non contractuelles !CARACTERISTIQUES : ∞ Type de bien : Maison unifamiliale de type 3 façades, 3 chambres et grenier déjà /- aménagé, passage latéral, terrasse, jardin et dépendances ∞ Façade : 3 façades en briques ∞ Toiture : Bonne toiture en tuiles terre-cuite – Bonne charpente – Isolation en laine de roche pas neuve mais ayant le mérite d'exister - Descentes en zinc ∞ Châssis : Châssis simple vitrage en bois (certains avec un survitrage) – Velux pour le grenier ∞ Chauffage : Chauffage central au mazout – Arrivée de gaz de ville déjà sur place (compteur à placer) donc possibilité d'opter pour une petite chaudière murale, très économique, peu encombrante et très silencieuse – Radiateurs équipés de vannes thermostatiques – Thermostat d'ambiance – Cheminées fonctionnelles (possibilité de K7 ou de poêle à bois) ∞ Installation électrique : à revoir en partie – Compteur de type ordinaire ∞ Equipement de la cuisine : Une cuisine avec coin repas et accès vue sur les extérieurs. Celle-ci comprend double évier, taques électriques, four, hotte, frigo, meubles ∞ Equipement de la salle de bains : Une salle de bains comprenant une baignoire un meuble lavabo avec miroir, celle-ci se situe au premier étage ∞ Revêtements de sol : Carrelage ou vinyle au rez-de-chaussée, béton vinyle ou tapis plein au premier étage, béton vinyle au deuxième étage ∞ Autres : Raccordement à l'égout - Différentes entrées – Possibilité d'extension – Citerne d'eau de pluie, possibilité de placer un groupe hydrophore afin de réaliser de belles économies ∞ Travaux réalises il y a peu : Aucun mais il s'agit d'une habitation ayant été entretenue régulièrement par ses propriétaires ∞ Travaux à réaliser : Installation électrique – Rafraîchir le tout ATOUTS : ∞ Maison en bon état général et habitable de suite même si du confort doit y être apporté ∞ Habitation saine, fonctionnelle, et bien agencée ∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : jeune couple à ses débuts souhaitant devenir propriétaire pour un remboursement /- équivalent à celui d'un loyer, famille souhaitant s'y épanouir PEB: classe F - 48.789 kwh/an - CUSUPERFICIE : 2 ares 80 ca DISPONIBILITE : A l'acte R.C : 565 €