Rue Séraphin Anthoine , 6032 Mont-sur-Marchienne

Rue Séraphin Anthoine - 6032 Mont-sur-Marchienne - MONT-SUR-MARCHIENNE - Rue Séraphin Anthoine 15 : Belle maison 3 façades idéalement située dans un quartier calme de Mont-Sur-Marchienne. Proche de toutes les facilités (écoles, commerces, transports en commun, axes autoroutiers,...) le bien se compose comme suit : au rez-de-chaussée : hall d'entrée, wc séparé, vaste séjour avec salon et salle à manger, cuisine équipée (four, taque, hotte, lave-vaisselle, frigo). L'entresol : Grenier pouvant être aménageable. Au premier : 3 belles chambres et salle de bains comprenant un deuxième wc, une baignoire et un évier. Au deuxième : Grenier aménageable. Au sous-sol : belles caves avec buanderie. Le bien dispose également d'un vaste garage 2 voitures avec un atelier, donnant accès sur le jardin. Les extérieurs : vaste jardin de 10 ares avec terrasse exposés au sud et parkings en devanture. D'un point de vue technique : Châssis double vitrage en bois et en PVC, porte électrique pour le garage, parlophones à chaque étage, chauffage central au gaz de ville et citerne d'eau de pluie. Taux d'enregistrement réduit !! A ne pas manquer !! PEB F 441 kwh/m² par an. CU :20220512000261. PRIX : 290.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires)CARACTERISTIQUES :

- Magnifique maison 3 façades,
- Située dans un quartier calme de MONT-SUR-MARCHIENNE,
- 3 belles chambres avec possibilité d'en aménager 2 supplémentaires,
- Vaste jardin de plus de 10 ares exposé au sud,
- Terrasse exposée au sud également,
- Garage 2 voitures avec atelier et porte électrique,
- Le bien dispose de parlophones à chaque étage,
- Châssis double vitrage en PVC et en bois,
- Volets en partie,
- Chauffage central au gaz de ville,
- Citerne d'eau de pluie,
- Le bien sera libre d'occupation pour le 1er mars 2023,
- Taux d'enregistrement réduits !!

COMPOSITION :

Rez-de-chaussée

Hall d'entrée 1,3m x 4,0m = 5,3m²
WC 1,0m x 1,2m = 1,2m²
salon 3,6m x 3,6m = 13,0m²
Salle à manger 3,6m x 4,4m = 15,8m²
Cuisine équipée 2,3m x 4,1m = 9,4m²
Garage 3,4m x 11,0m = 37,4m²

L'entresol

Grenier 8,4m x 3,4m = 28,6m²

Étage 1

Hall de nuit 2,3m x 2,8m = 6,4m²
Chambre à coucher 3,1m x 2,4m = 7,3m²
Chambre à coucher 3,6m x 4,4m = 15,8m²
Chambre à coucher 3,7m x 3,6m = 13,3m²
Salle de bains 2,3m x 2,0m = 4,6m²

Étage 2

Grenier Superficie: 80,0m²