Rue Abel Hélin 5, 7140 Morlanwelz-Mariemont

Rue Abel Hélin 5 - 7140 Morlanwelz-Mariemont - .cs80D9435B{text-align:justify;text-indent:0pt;margin:0pt 0pt 0pt 0pt} .cs15BDB449{color:#A80C35;background-color:transparent;font-family:'Segoe UI';font-size:11pt;font-weight:bold;font-style:normal;text-decoration: underline;} .cs8FE48B4F{color:#000000;background-color:transparent;font-family:'Segoe UI';font-size:10pt;font-weight:normal;font-style:normal;} .cs4A72B0C8{color:#A80C35;background-color:transparent;font-family:'Segoe UI';font-size:10pt;font-weight:bold;font-style:normal;} .cs60AA1A7D{color:#000000;background-color:transparent;font-family:'Segoe UI';font-size:10pt;font-weight:bold;font-style:normal;} .csAF388C4E{color:#990033;background-color:transparent;font-family:'Segoe UI';font-size:10pt;font-weight:bold;font-style:normal;} .cs77AE8B5A{color:#808080;background-color:transparent;font-family:'Segoe UI';font-size:10pt;font-weight:normal;font-style:normal;} .csFC78AC7C{color:#990033;background-color:transparent;font-family:'Segoe UI';font-size:10pt;font-weight:normal;font-style:normal;} .cs7D7BF68F{color:#660033;background-color:transparent;font-family:'Segoe UI';font-size:10pt;font-weight:bold;font-style:normal;} .cs5AE0202A{color:#660033;background-color:transparent;font-family:'Segoe UI';font-size:10pt;font-weight:normal;font-style:normal;} .cs1C3F94F6{color:#A80C35;background-color:transparent;font-family:'Segoe UI';font-size:10pt;font-weight:bold;font-style:normal;text-decoration: underline;} .csE438B88E{color:#000000;background-color:transparent;font-family:'Segoe UI';font-size:10pt;font-weight:bold;font-style:normal;text-decoration: underline;} .csDA386462{color:#A80C35;background-color:transparent;font-family:'Segoe UI';font-size:10pt;font-weight:normal;font-style:normal;} .cs95E872D0{text-align:left;text-indent:0pt;margin:0pt 0pt 0pt 0pt} .cs55CE6195{color:#ADD8E6;background-color:transparent;font-family:Arial;font-size:10pt;font-weight:normal;font-style:normal;}CARACTERISTIQUES :∞ Type de bien : Maison 2 chambres avec accès sur 2 rues, terrasse, facilités de parking (possibilité de parking intérieur privatif)∞ Façade : 2 façades – Façade avant en briques (possibilité d’obtenir un beau résultat en la sablant) – Seuils de portes et de fenêtres en pierre bleue∞ Toiture : Bonne toiture en ardoises – Bonne charpente – Sous-toiture en bois∞ Châssis : Châssis double-vitrage en bois ou en PVC∞ Chauffage : Différentes cheminées fonctionnelles (possibilité de K7 ou de poêle à bois) 2 poêles au gaz de ville faisant partie de la vente – Gaz de ville déjà sur place, donc possibilité d’opter pour une petite chaudière murale, très économique, peu encombrante et très silencieuse∞ Installation électrique : Le contrôle n’a pas encore été effectué, il le sera prochainement, quelques modifications à prévoir mais rien de dramatique – Compteur de type ordinaire∞ Equipement de la cuisine : Cuisine assez récente avec coin repas et accès vers les extérieurs, celle-ci comprend : évier, frigo et quelques meubles cuisinière au gaz en pose libre faisant partie de la vente∞ Equipement de la salle de bains : Salle-de-bains située au rez-de-chaussée, entièrement carrelée et équipée d’un bain et d’un meuble lavabo – WC indépendant∞ Revêtements de sol : Carrelage vinyle pour le RDC, plancher pour le 1er et le 2ème étage∞ Autres : Raccordement à l’égout – Différentes entrées – Possibilité d’extension – Citerne d’eau de pluie équipée d’un groupe hydrophore permettant de réaliser de belles économies∞ Travaux réalisés il y a peu : Cuisine récente – Entretien régulier∞ Travaux à réaliser : Installation électrique à remettre en conformité – Rafraîchir le toutATOUTS :∞ Maison en bon état général et habitable de suite même si du confort doit y être apporté, possibilité de réaliser les travaux de manière progressive en fonction de votre budget et à votre rythme∞ Habitation saine et fonctionnelle∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : client souhaitant obtenir un bon revenu locatif, en effet, l’immobilier reste une valeur refuge, jeune couple à ses débuts souhaitant devenir propriétaire pour un remboursement /- équivalent à celui d’un loyer ou famille souhaitant s’y épanouirSUPERFICIE : 90 centiaresDISPONIBILITE : A l’acteR.C : 292 €PEB : classe F – CU 20220621024571 – 52531/kWh.an