Kapenbergstraat 53, 2640 Mortsel

Kapenbergstraat 53 - 2640 Mortsel - Op een uiterst rustige ligging in een doodlopende straat, op wandelafstand van Mortsel-Dorp en op de grens met Hove, bevindt zich deze instapklare en verrassend ruime gezinswoning. Helemaal op het einde van de straat, op slechts 50 meter van een gezellig pleintje, kunnen kinderen veilig spelen terwijl (groot)ouders genieten op een bankje in de zon. Dankzij de nabijheid van scholen, winkels en openbaar vervoer combineert deze woning rust, veiligheid en een uitstekende bereikbaarheid.

Indeling
Via de inkomhal, met apart gastentoilet en toegang tot de kelder, betreed je de woning. De lichtrijke en verrassend ruime leefruimte vormt het hart van het huis. Centraal bevindt zich de open keuken die de zit- en eethoek met elkaar verbindt en zo een gezellige en praktische gezinsruimte creëert.

Zowel vanuit de keuken als vanuit de woonkamer geniet je van een mooi zicht op de tuin met gunstige zuidoost- tot zuidoriëntatie. Hierdoor kan je op het terras en in de tuin lang genieten van de zon.

De garage is rechtstreeks bereikbaar vanuit de woonkamer, wat bijzonder praktisch is voor bijvoorbeeld het binnenbrengen van boodschappen. Daarnaast is er ook een aparte toegang tot de tuin.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en twee badkamers. De eerste badkamer is uitgerust met een ruime douche, dubbele lavabo en toilet. De tweede badkamer beschikt over een ligbad en lavabo.

De zolderverdieping werd ingericht als derde slaapkamer en beschikt bovendien over een extra bijruimte die verder kan worden ingericht, bijvoorbeeld als dressing of met ingebouwde kasten.

Technische kenmerken en extra troeven
De woning werd gerenoveerd in 2006. In mei 2025 werd de verwarmingsinstallatie vernieuwd en omgeschakeld van mazout naar een energiezuinige gascondensatieketel.
Vernieuwing sectionaal poort (2022)

De (schuif)ramen achteraan op het gelijkvloers en de achterdeur werden reeds vernieuwd. De overige ramen zijn nog niet gerenoveerd.

Daarnaast beschikt de woning over belangrijke conformiteiten:

Geen renovatieverplichting

Asbestvrij verklaard

Elektrische installatie conform zonder opmerkingen

Kortom, een ideale gezinswoning voor wie rustig wil wonen in een kindvriendelijke omgeving, met alle voorzieningen binnen handbereik.

Er wordt een kijkdag georganiseerd op zaterdag 21 maart 2026.