Wupstraat 25, 2812 Muizen

Wupstraat 25 - 2812 Muizen - Ideaal gelegen betekent hier: geen doorgaand verkeer (30 km/h limiet), plus vlakbij Plankendael en de Vaart. Op een perceel van circa 684 vierkante meter en met een gevelbreedte van 14,30 meter, staat deze woning met mogelijkheden te wachten op nieuwe eigenaars. De bovenverdieping is efficiënt ingedeeld, met 4 kamers, een brede nachthall en een badkamer met bad. Isolatiegewijs, werd het dak recent geïsoleerd, is er spouwisolatie aanwezig en bevat ook de vloeropbouw Argexkorrels. Doordat de kruipkelder voldoende hoogte biedt, zou deze zich ideaal kunnen lenen voor na-isolatie. De tussenvloer tussen gelijkvloers en eerste verdieping bestaat uit ter plaatse gestort gewapend beton, wat illustratief is voor de stevigheid van het gebouw. De ramen uit red cedar zijn voorzien van dubbel glas. De verwarmingsketel op gas voedt de verwarming op convectoren. Liefhebbers zullen oog hebben voor de antieke binnendeuren van liefst 200 jaar oud en de functionerende open haard met natuurlijke ventilatie. Wat het uitzicht van dit huis met overdekt terras aangaat, bestaat de mogelijkheid om het te schilderen of om er sierpleister op te laten aanbrengen, gezien de gebruikte gevelsteen zich daar toe leent. Als we de grondwaarde van het bouwperceel inschatten, koopt u hier een bouwgrond van 250.000 euro met daarop een woning van de jaren zeventig van 235.000 euro. De gebouwwaarde maakt dat u hier waarde kunt toevoegen door renovatie op eigen tempo.