Avenue Albert 1er-227, 5000 Namur

Avenue Albert 1er-227 - 5000 Namur - N'hésitez pas à prendre contact avec nous afin d'obtenir une simulation gratuite pour votre crédit hypothécaire ! A saisir sans plus tarder ! Il s'agit d'une maison de maître, pleine de charme, située en plein centre-ville avec toutes les commodités à portée de main (commerces, grands axes, hôpital, grandes surfaces, écoles, …), possibilité de vous passer aisément d'un véhicule, et à la fois dans un environnement très agréable avec une jolie vue sur la Meuse à l'avant, et très beau jardin arboré et clôturé, de /- 12 ares, à l'arrière avec terrasse (un vrai petit coin de paradis). Voici quelques lignes sur son agencement bien qu'il sera difficile de vous la décrire en quelques mots : très beau hall d'entrée avec escalier et marbre, bureau ou espace professionnel, très beau séjour avec cheminée fonctionnelle et accès au jardin et cuisine semi équipée avec également vue et accès sur la terrasse. A l'étage réparti sur différents niveaux : hall de nuit, bureau ou dressing, salle de bain, 3 chambres au 1er et 3 chambres au 2ème étage. Egalement un grenier dont vous pouvez encore tirer profit au 3ème étage. Aussi de très bonnes caves au sous-sol, offrant une belle hauteur, saines et ventilées, accessibles par l'intérieur et l'extérieur : buanderie, atelier, rangement, … beaucoup de possibilités et toujours appréciées par la clientèle. Bien idéal pour une famille souhaitant s'y épanouir ou pour un indépendant souhaitant concilier vie privée et vie professionnelle. Voici quelques caractéristiques supplémentaires qu'il nous semble important de vous citer : très bonne toiture, neuve en partie, soit en ardoises soit en tuiles, en partie isolée, nouvelles zingueries, nouvelle plateforme pour l'annexe, nouveaux vélux, châssis double vitrage en pvc récents, différentes formes de chauffage (convecteurs au gaz de ville ou électriques), différentes entrées, éclairages extérieur, compteur de type bi-horaire, spots intégrés, citerne à eau de pluie donc possibilité de placer un groupe hydrophore permettant de réaliser de belles économies, très belle façade en briques et en pierres bleues avec balcon en fer forgé, hauts plafonds moulurés, jolies menuiseries intérieures, cheminée d'époque,… Un véritable coup de cœur ! Qu'attendez-vous Situation, volume et possibilités sont au rendez-vous. Informations indicatives et non contractuellesCARACTERISTIQUES : ∞ Type de bien : maison de maître idéalement située en plein centre-ville, avec jardin arboré, terrasse, 6 chambres bureau ou dressing, bureau au rez donc idéal pour profession libérale, le tout sur de 10 ares ∞ Façade : 2 façades en briques et en pierres bleues avec balcon (beaucoup de cachet) ∞ Toiture : nouvelle toiture en ardoises pour la partie avant de l'immeuble – Très bonne toiture en tuiles/terre cuite pour l'arrière – Nouvelle plateforme pour l'annexe avec isolation et nouvelles zingueries – Le volume principal est en partie isolé avec de la laine de roche ∞ Châssis : châssis double vitrage en PVC assez récents (/- 10 ans) – Nouveaux vélux ∞ Chauffage : Convecteurs au gaz de ville et chauffage électrique pour le dernier étage - Cheminées fonctionnelles (possibilité de K7 ou de poêle à bois) assez jolies, en marbre ∞ Installation électrique : quelques petites modifications à prévoir mais rien de dramatique – Compteur bi-horaire – Spots intégrés – Éclairage extérieur - Boiler électrique ∞ Equipement de la cuisine : cuisine semi-équipée côté jardin, comprenant : hotte, taque au gaz, double évier et meubles ∞ Equipement de la salle de bains : wc indépendant au 1er étage et salle de bain avec bagnoire faisant également office de douche et meuble lavabo avec miroir, le tout entièrement carrelé ∞ Revêtements de sol : plancher ou très beau carrelage d'époque en parfait état pour le rez – plancher pour le 1er et le 2ème étage ∞ Autres : Raccordement à l'égout - Différentes entrées – Possibilité d'extension - Citerne d'eau de pluie, possibilité de placer un groupe hydrophore afin de réaliser de belles économies - Alarme ∞ Travaux réalises il y a peu : entretien régulier – zingueries – plateforme isolation de l'annexe – une partie de la toiture – châssis ∞ Travaux à réaliser : remise en conformité de l'installation électrique - apporter votre petite touche personnelle – installer le chauffage central si vous le désirez ATOUTS : ∞ Maison en bon état général ∞ Habitation saine, fonctionnelle, lumineuse et bien agencée ∞ Dotée d'éléments de caractère : jolies menuiseries intérieures, jolie façade, plafonds moulurés,… SUPERFICIE : 10 ares 45 DISPONIBILITE : à déterminer R.C : 1070€ PEB C : 61.744 kWh/an CU