Delstraat 8, 3620 Neerharen

Delstraat 8 - 3620 Neerharen - Aan de Delstraat in Neerharen ligt deze karaktervolle splitlevelwoning uit 1963 die wacht op een nieuwe eigenaar met visie. Het pand biedt een speelse indeling over meerdere niveaus en kijkt vanuit de voorzijde uit op een aangenaam groen park. De rustige ligging nabij de Nederlandse grens combineert de charme van het Limburgse landschap met de nabijheid van Maastricht. De woning telt een bewoonbare oppervlakte van 205 m² en beschikt over 3 slaapkamers en 1 badkamer. Het gelijkvloers omvat een inkomhal met gastentoilet, een open leefruimte met houtkachel en een afzonderlijke keuken en badkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, terwijl de zolderverdieping extra mogelijkheden biedt. Het pand is deels onderkelderd en beschikt over een inpandige garage. De westogerichte tuin vangt optimaal de middag- en avondzon op. Het eigendom combineert privacy met een groene uitstraling dankzij het uitzicht op de parkachtige omgeving. De inpandige garage biedt praktisch comfort voor bewoners. Deze woning uit 1963 werd in 2019 gedeeltelijk gerenoveerd met spouwisolatie. De verwarmingsinstallatie op stookolie werd vernieuwd in 2014 en het pand beschikt over airconditioning. Met enkele beglazing en een EPC-waarde van 639 kWh/m²/jaar biedt dit eigendom volop mogelijkheden voor energetische optimalisatie. Het pand vereist verdere renovatiewerken om zijn volledige potentieel te bereiken.