Ophovenstraat 66, 3680 Neeroeteren

Ophovenstraat 66 - 3680 Neeroeteren - Omschrijving Verzorgde eengezinswoning met 4 slaapkamers op een perceel van 13a60ca in Neeroeteren. Deze woning is gelegen in de Ophovenstraat in Neeroeteren. Door deze gunstige ligging zijn de omliggende gemeenten vlot te bereiken. Op een boogscheut van de woning bevindt zich een supermarkt, verschillende horecagelegenheden, fiets -en wandelroutes, het openbaar vervoer, scholen, enzoverder.

Troeven:
- Perceel van 13a 60ca
- 4 slaapkamers
- Geen renovatieplicht (EPC-label = D)
- Ruimte voor dieren

Indeling:
-Gelijkvloers-
Via de voordeur bereiken we de inkomhal die toegang biedt tot de woonkamer en de extra eetkamer. In de inkomhal is een deur voorzien die toegang biedt tot de voorraadkelder. Aan de linkerkant van de woning bevindt zich de ruime woonkamer. Doorlopend op de woonkamer bevindt zich een extra eetkamer waar een sierschouw aanwezig is. Achter deze eetruimte bevindt zich de keuken met houten kastjes. De keuken is uitgerust met een koelkast, anderhalve spoelbak, een keramische kookplaat met dampkap en een heteluchtoven. De badkamer bevindt zich naast de keuken. Deze volledig betegelde badkamer is voorzien van een recent geplaatst badkamermeubel met 2 lavabo’s, bijhorende kasten, een douche (geplaatst in 2010) en een toilet. Achter de keuken en de badkamer bevindt zich een bergruimte met CV-technieken, de wasplaats en een bijbouw, geplaatst in 2020. Bovendien is in deze recent geplaatste bijbouw airco voorzien.

-1ste verdieping-
Via de houten trap in de inkomhal bereiken we de nachthal op de 1ste verdieping. Deze nachthal biedt toegang tot de 3 slaapkamers op deze verdieping en de trap naar de zolder. Momenteel wordt 1 slaapkamer gebruikt als dressing. De overige 2 slaapkamers zijn voorzien van airco.

-Zolder-
Via een vaste trap in de nachthal op de 1ste verdieping bereiken we de zolderruimte. Hier is nog 1 extra slaapkamer voorzien. De rest van de ruimte wordt momenteel gebruikt als opbergruimte.

-Tuin-
De tuin is volledig omheind. Aan de rechterkant van de woning bevindt zich een oprit met houten poort. In het verlengde van deze oprit bevindt zich een grote garage met 2 wentelpoorten. Verder is er aan de achterbouw ook nog voldoende werkruimte voorzien. Iets verder in de tuin is er een houten loungehuis en een houten tuinhuis aanwezig. Het houten tuinhuis is voorzien van een tegelvloer. Achter het tuinhuis en het loungehuis is ruimte voorzien voor dieren. De rest van de tuin is afgewerkt met kunstgras, kiezel en tegels.

Details:
- PVC ramen met hoogrendementsglas (geplaatst in 2011)
- Rolluiken voorzien op bovenverdieping en in woonkamer (voorkant), 2 elektrische rolluiken
aanwezig
- CV op stookolie, radiatoren
- Warm water dmv boiler op CV
- 3 airco’s aanwezig, geplaatst in 2020
- 20 zonnepanelen aanwezig, geplaatst in 2020
- Aangesloten op riolering
- EPC-label = D (zie EPC-attest bij 'extra informatie')