Vredestraat 25, 2845 Niel

Vredestraat 25 - 2845 Niel - In een rustige straat te Niel vinden we deze energiezuinige (147kWh/m), instapklare bel-tage woning met 3 slaapkamers, tuin, groot zonneterras en groot magazijn/garage (ca. 104m). Met een school in de straat en het commercile centrum van Niel met zijn winkels op wandelafstand, is dit eigendom zeer gunstig gelegen. Openbaar vervoer vinden we voor de deur (bus) en vlotte bereikbaarheid met Antwerpen Brussel via invalswegen A12 en vanuit het treinstation van Boom (10min). Via de inkomhal met vestiaire kasten betreden we de woning en bereiken we via een trap de hal met apart toilet en komen we door een dubbele glazen deur tot bij het zeer grote leefgedeelte (70m) op de eerste verdieping. Deze grote open ruimte is opgedeeld in een zithoek met open haard, een eetkamer en een riante hyper-genstalleerde keuken (20m) met kookeiland. Kasten met handige schuifladen, een duurzaam werkblad en voorzien van alle toestellen (Amerikaanse koelkast, inductiekookplaat, dampkap, combi-oven met stoomfunctie, dubbele spoeltafel kortom alle luxe is aanwezig. Vanuit de keuken is er toegang tot het grote zonneterras (42m) met automatisch bediende zonnetent en draaitrap naar de tuin (116m) met tuinhuis en kippenhok. Tenslotte is er nog een berging/wasplaats met aansluiting voor wasmachine/droogkast en de nieuwe CV-ketel van Vailliant (HR, 2013). Op de tweede verdieping kunnen we vanuit de centrale nachthal tot bij de 3 slaapkamers op vinylvloer (19m - 18m - 9m), waarvan n met ingemaakte kasten. De op te frissen badkamer (8m) heeft een tegelvloer en is voorzien van een ligbad, een douche, een badkamermeubel met enkele lavabo en een toilet. De volledige gelijkvloerse verdieping omvat een garage/magazijn (ca. 104m) met een hoogte van 3m40. Parkeren met een hoger of groot voertuig is hierdoor zeer eenvoudig. De automatische sectionaal poort is nog recent vervangen (2012). Verder is er nog een apart toilet en een sauna. Combineer werken en wonen in deze energiezuinige, instapklare woning met verschillende mogelijkheden! EPC: 147 kWh/m Algemeen: CV-ketel Vailliant HR(2013), EK conform, houten profielen met dubbele beglazing met handmatige rolluiken op 1ste en 2de verdieping, videofoon, gescheiden stelsel regenwater en badwater. Voor meer info of een bezoek ter plaatse, bel ons op 03-449 42 41 of mail ons via www.habicom.be De waarde van uw woning kennen Maak een vrijblijvende afspraak met onze habicom-expert in uw buurt.