Katerstraat 30b, 2560 Nijlen

Katerstraat 30b - 2560 Nijlen - Op zoek naar een moderne, lichtrijke woning met een doordachte indeling en veel ruimte- Deze recente gezinswoning (2022) combineert comfort, energiezuinigheid en gezelligheid op een uitstekende manier. Bij het binnenkomen word je verwelkomd in een inkomhal met gastentoilet. Van hieruit kom je in de ruime en lichtrijke leefruimte, die dankzij de grote raampartijen baadt in natuurlijk licht.

Aansluitend bevindt zich de open keuken met zicht op het terras en de tuin — ideaal voor wie houdt van koken en tegelijk contact wil houden met familie of gasten. Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een badkamer. De master bedroom beschikt bovendien over een praktische dressingruimte, wat zorgt voor extra comfort en opbergruimte. De tweede verdieping, toegankelijk via een vaste trap, biedt een vierde slaapkamer en een ruime zolder die tal van mogelijkheden biedt.

Buiten geniet je van een aangename tuin met terras, ideaal om tot rust te komen. De tuinberging zorgt voor extra opbergruimte en de carport biedt een praktische parkeeroplossing bij de woning. Met een uitstekende EPC-score A is deze gesloten bebouwing bovendien bijzonder energiezuinig en volledig klaar voor de toekomst.

Kenmerken:

Algemeen:
• Bouwjaar: 2022
• Aantal verdiepingen: 2
• Staat van het gebouw: Uitstekende staat
• Aantal gevels: 2

Energie:
• EPB/EPC-label: A
• Type verwarming: Gas
• Warmtepomp: Nee
• Fotovoltaïsche zonnepanelen: Ja
• Thermische zonnepanelen: Nee
• Dubbel glas: Ja

Interieur:
• Type keuken: Amerikaanse geïnstalleerd
• Slaapkamers: 4
• Badkamers: 1
• WC: 2
• Wasplaats: Ja

Buitenkant:
• Oppervlakte van het perceel: 174 m²
• Oppervlakte terras: 15 m²
• Overdekte parkeerplaatsen: 1

Faciliteiten:
• Internet: Ja

Stedenbouw:
• Bouwvergunning: Ja