Brakelsesteenweg 473, 9400 Ninove

Brakelsesteenweg 473 - 9400 Ninove - NINOVE - Deze deels gerenoveerde, zeer ruime woning van 420 m² met mogelijkheden is gelegen langsheen de N8 (verbinding tussen Ninove en Brakel) op een boogscheut van het centrum en combineert een fantastische bereikbaarheid met een groene omgeving. Het gelijkvloers van 325 m² omvat aan de voorzijde een ruime inkomhal, een woonkamer met eetplaats, volledig vernieuwde uitgeruste keuken, een berging met toegang naar de kelder en een vernieuwde badkamer met ligbad en inloopdouche. Voorts is het gelijkvloers uitgerust met een slaapkamer en een polyvalente ruimte dewelke gebruikt kan worden als slaapkamer en/of bureau. Achteraan de woning is het gelijkvloers uitgerust met een nog verder af te werken ruimte 110 m² met o.a.

brede sectionaalpoort. Deze ruimte is o.a. te bereiken via een doorgang aan de zijkant van de woning, ideaal voor een zelfstandige activiteit of een nog te integreren woonvolume. De eerste verdieping omvat een volledig afgewerkte zolderruimte 53 m², dewelke gebruikt kan worden als slaapkamer met dressing of opgesplitst kan worden in twee aparte slaapkamers.

Aan de buitenzijde is de woning uitgerust met een zeer ruime oprit voor verschillende wagens alsook een grote tuin, dewelke toegankelijk is vanuit de woning of via een passage aan de zijkant van de woning (met sectionaalpoort). Algemeen werd de woning de voorbije jaren gedeeltelijk kwalitatief gerenoveerd naar hedendaagse normen met o.a. nieuwe keuken, badkamer, vloeren, schilderwerk... en werd de elektrische installatie deels vernieuwd.

Een unieke kans voor grote gezinnen en/of mensen die opzoek zijn naar ruimte i.k.v. een zelfstandige activiteit. Meer informatie of een bezoek? **IMMO GELIEVE ZICH TE ONTHOUDEN.**

Kenmerken:

Algemeen:
• Bouwjaar: 1965
• Aantal verdiepingen: 2
• Staat van het gebouw: Net gerenoveerd
• Aantal gevels: 4

Energie:
• Primair energieverbruik: 463 kWh/m²
• EPB/EPC-label: E
• Type verwarming: Gas
• Warmtepomp: Nee
• Fotovoltaïsche zonnepanelen: Nee
• Thermische zonnepanelen: Nee
• Dubbel glas: Ja

Interieur:
• Bewoonbare oppervlakte: 420 m²
• Type keuken: Hyper uitgerust
• Slaapkamers: 3
• Badkamers: 1
• WC: 1

Buitenkant:
• Oppervlakte van het perceel: 1182 m²
• Buitenparkeerplaatsen: 5
• Overdekte parkeerplaatsen: 1