Geraardsbergsesteenweg 312, 9400 Ninove

Geraardsbergsesteenweg 312 - 9400 Ninove - IN OPTIE

In de dorpskern van Aspelare (Ninove) bevindt zich deze ruime, grotendeels gerenoveerde woning met een uitstekende ligging tegenover een school. De woning beschikt over een grotendeels ommuurde, kind- en diervriendelijke tuin van 4a76ca en een ruime inpandige garage met plaats voor minstens twee wagens. De bewoonbare oppervlakte bedraagt ca. 170 m² met uitbreidingsmogelijkheden via de vaste trap naar de zolder.

Dankzij de grondige renovatie is er geen renovatieplicht (EPC C). Elektriciteit, water- en verwarmingsinstallatie werden volledig vernieuwd en zijn conform. De woning is voorzien van aluminium ramen met dubbel en driedubbel HR-glas en een geïsoleerde en bepleisterde voorgevel.

Indeling: inpandige garage, inkomhal, multifunctionele ruimte (praktijk/bureau), badkamer, living en keuken op het gelijkvloers. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een tweede badkamer. Ruime zolder met potentieel voor extra kamers.

Kenmerken:

Algemeen:
• Aantal verdiepingen: 1
• Staat van het gebouw: Net gerenoveerd
• Aantal gevels: 2

Energie:
• EPB/EPC-label: C
• Type verwarming: Gas
• Warmtepomp: Nee
• Fotovoltaïsche zonnepanelen: Nee
• Thermische zonnepanelen: Nee
• Dubbel glas: Ja

Interieur:
• Bewoonbare oppervlakte: 170 m²
• Type keuken: Geïnstalleerd
• Slaapkamers: 3
• Badkamers: 2

Buitenkant:
• Oppervlakte van het perceel: 656 m²
• Oppervlakte tuin: 476 m²

Faciliteiten:
• Internet: Ja

Stedenbouw:
• Voorkooprecht: Nee