Tramstraat 41, 2250 Olen

Tramstraat 41 - 2250 Olen - Te moderniseren HOB op een perceel van 818 m²

Ligging: Gelegen in het centrum van Olen met alle faciliteiten (scholen, winkels, kinderopvang, openbaar vervoer,...) op wandelafstand. Tevens zijn de invalswegen naar de omliggende gemeenten alsook de oprit van de E313 zeer vlot bereikbaar.

Beschrijving: U betreedt de woning via de inkomhal met gastentoilet. De woonkamer is opgedeeld in leef- en eetruimte met zicht op de tuin. Aansluitend bevindt zich de keuken voorzien van een gas kookplaat, vernieuwde dampkap, combi-oven, ijskast en aansluiting voor vaatwasser. Op de eerste verdieping vindt u 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers en 1 multifunctionele ruimte met doorgang naar zolder. De badkamer werd nog vernieuwd en is uitgerust met douche, enkele wastafel en een aansluiting voor wasmachine. De zolder is volledig afgewerkt en doet momenteel dienst als extra slaapkamer. Verder is de woning voorzien van een kelder. Om dit geheel compleet te maken, staat de woning op een omheind, volledig aangelegd perceel van 818 m².

Extra:
- EPC: 418 kWh/m² jaar - Label E = Renovatieverplichting
- Bewoonbare oppervlakte cfr. EPC: 158 m²
- Ramen; dubbel in PVC
- CV op gas (2020 = condenserend)
- 2023: Badkamer en dampkap