Nieuwpoortsesteenweg 160, 8400 Oostende

Nieuwpoortsesteenweg 160 - 8400 Oostende - De grote troeven van dit appartement zijn de ligging en de staat van het appartement. Het is recent gerenoveerd en goed onderhouden. Je kan er dus zo in zonder werken of opkuiswerk te moeten doen. Het appartement is ideaal gelegen waardoor je alles perfect te voet, met de fiets of het openbaar vervoer kan doen.

Ook de goede EPC score van 166 Kwh is een pluspunt. Ik moet de verwarming nauwelijks opzetten waardoor ik maar 85 euro per maand betaal voor gas en elektriciteit. Officieel is er geen kelder, maar er is wel een kleine opbergruimte waar de watermeter staat. Er is ook een grote gemeenschappelijke kelder die in overleg met de boven en onder buur gebruikt kan worden.

Het appartement heeft 2 slaapkamers waarvan 1 heel ruime slaapkamer met plaats voor bureau en een kleinere kinderkamer. Meubels kunnen eventueel in samenspraak blijven staan. Wegens zeer slechte ervaringen met makelaar, verkoop ik het nu zelf

Oppervlakte slaapkamer 1: 15,8m²

Oppervlakte slaapkamer 2: 10,5m²

Totale opp. 73m2

Oppervlakte terras: 6m²

Appart toilet

Ruime badkamer met wastafel, douche en plaats voor wasmachine

Recente (eind 2024) volledig ingerichte keuken.

(Ook alle waterleidingen en elektriciteit van de keuken werden op dat moment vernieuwd)

Lichtrijke open leefruimte

Afstanden:

Grote Delhaize: 350m

Kleine dag winkel: gelijkvloers

Bakker: overkant straat

Beenhouwer: 30m

Groentewinkel: 20m

Bushalte: 300m

Station: 3km

Tramhalte: 550m

Huisarts: 90m

Kinesist: 130m

Oogarts: 500m

School: 900m

Strand: 600m

Ziekenhuis: 3.8km

Zwembad: 300m

Wasserette: 2m

Frituur: 130m

Gratis parking: 190m

EPC B / 166kwh

Elektriciteit conform (elektriciteitskast vernieuwd in 2024)

Recente gasketel voor verwarming en warm water, keuring nog geldig tot 29/10/2026

Kadastraal inkomen: 585 euro

Gemeenschappelijke lasten: 83,33 euro per maand

Lage energiekosten: 85 euro per maand voor gas en elektriciteit samen

Kenmerken:

Algemeen:
• Aantal verdiepingen: 3
• Staat van het gebouw: Uitstekende staat
• Aantal gevels: 2

Energie:
• Primair energieverbruik: 166 kWh/m²
• EPB/EPC-label: B
• Type verwarming: Gas
• Warmtepomp: Nee
• Fotovoltaïsche zonnepanelen: Nee
• Thermische zonnepanelen: Nee
• Dubbel glas: Ja

Interieur:
• Bewoonbare oppervlakte: 73 m²
• Type keuken: Geïnstalleerd
• Slaapkamers: 2
• Badkamers: 1
• WC: 1

Buitenkant:
• Oppervlakte terras: 6 m²

Stedenbouw:
• Bouwvergunning: Ja
• Voorkooprecht: Nee