Geuzenstraat 26, 8400 Oostende

Geuzenstraat 26 - 8400 Oostende - Ben je op zoek naar een instapklare en energiezuinige gezinswoning in een rustige, kindvriendelijke buurt- Deze halfopen woning uit 2007 ligt vlak bij de oprit van de A10 en op korte afstand van winkels, scholen en Oostende.

Indeling:
* Inkomhal met gastentoilet
* Lichtrijke leefruimte met zicht op de tuin
* Volledig uitgeruste keuken
* 3 volwaardige slaapkamers
* Badkamer met bad én douche
* Grote, geïsoleerde zolderruimte met mooie stahoogte (mogelijkheden voor extra kamer, bureau of hobbyruimte)
* Garage (ideaal als berging, fietsenstalling of hobbyruimte)

Buiten:
* Zuidgerichte tuin
* Vernieuwd terras (2024)
* Vernieuwde oprit (2024)

Energie & comfort:
* EPC B
* Zonnepanelen
* Thuisbatterij
* Airconditioning
* Centrale verwarming op gas met hoogrendementsketel

Deze woning is ideaal voor wie rustig wil wonen op enkele minuten van Oostende, met een instapklaar karakter en moderne voorzieningen. Prijs licht bespreekbaar
in functie van een vlotte en correcte verkoop.

Kenmerken:

Algemeen:
• Bouwjaar: 2007
• Aantal verdiepingen: 2
• Staat van het gebouw: Goed
• Aantal gevels: 3

Energie:
• Primair energieverbruik: 131 kWh/m²
• EPB/EPC-label: B
• Type verwarming: Gas
• Warmtepomp: Ja
• Fotovoltaïsche zonnepanelen: Ja
• Thermische zonnepanelen: Nee
• Dubbel glas: Ja

Interieur:
• Bewoonbare oppervlakte: 155 m²
• Type keuken: Geïnstalleerd
• Slaapkamers: 3
• Badkamers: 1
• WC: 2
• Wasplaats: Ja

Buitenkant:
• Oppervlakte van het perceel: 349 m²
• Oppervlakte tuin: 121 m²
• Oppervlakte terras: 26 m²
• Buitenparkeerplaatsen: 2
• Overdekte parkeerplaatsen: 1

Faciliteiten:
• Airconditioning: Ja
• Internet: Ja

Stedenbouw:
• Voorkooprecht: Nee