Meerstraat 47-A, 9860 Oosterzele

Meerstraat 47-A - 9860 Oosterzele - Samenvatting Deze eigendom met paardenstal, paddock en aanpalende weide bestaat uit op het gelijkvloers: inkom met toilet en trap naar de bovenverdieping, ruime leefruimte met inbouwcassette op hout, mooie ingerichte keuken met kwalitatieve toestellen en granieten werkblad, berging, garage met elektrische bediende kantelpoort met afstandsbediening. Op de eerste verdieping treft men 3 ruime slaapkamers, een berging met toegang tot de zolder via een uitschuifbare trap, een recent volledig vernieuwde badkamer met inloopdouche, ligbad met handvaten, lavabo meubel met spiegelkast en 2 wastafels en een volledig vernieuwde aparte toiletruimte met hangtoilet. De ruime volledig geï,soleerde zolderverdieping voorzien van een groot raam kan eventueel nog dienst doen als extra slaapkamer.De bijgebouwen bestaande uit: een ruim geï,soleerd tuinhuis met volledig vernieuwd dak en een paardenstal van 10m breed op 16m lang, met geï,soleerd dak en een sectionale poort van Nassau van 3m breed op 4m hoog. De binneninrichting bestaat uit 5 mooie paardenboxen van Westland met opendraaiende fronten. Elke paardenbox is voorzien van een automatische drinkbak, een inox eetbak, en inox ruif voor hooi. Tevens is er een wasplaats, een afgesloten materiaalruimte en een wasbak met aparte elektrische boiler. Verder is er camerabewaking voor alle paardenboxen voorzien en is er aansluiting voor een vast telefoontoestel en is er nog voldoende ruimte voor het stallen van een paardentrailer. Rondom de paardenstal ligt een gedraineerde zandpiste met geopad, deze werd afgmaakt met een hardhoutenafsluiting en voorzien van een computergestuurd beregeningsysteem, daarachter aansluitend bevindt zich de weide.Het dak van de paardenstal is langs de zuidkant volledig belegd met 36 zonnepanelen, installatie eind 2011, opbrengst van ca. 8000kW - jaar. Hiervoor zijn nog gedurende 18jaar groene stroomcertificaten te ontvangen. Dit levert een winst op van 8x270&euro,= &euro,2160 - jaar x 18jaar= &euro, 38.880 geen kosten voor elektriciteitsverbruik.Allerlei: -Het dak werd in 2010 volledig vernieuwd en volledig geï,soleerd.
- De dakpannen zijn klei tegeldakpannen van het merk KORAMIC.
- De dakgoten en aflopen (koper) werden volledig vernieuwd.
- De isolatie werd met Recticel Powerproof-platen uitgevoerd.
- De spouwmuren zijn volledig geï,soleerd (2011).
- Ramen en deuren zijn vervaardigd uit tropisch Iroko hout.
- De oprit is afgesloten door een massief smeedijzeren hekken van 6m breed.
- Het terras is uitgevoerd in grijsblauwe natuursteen en werd nog maar recent vernieuwd.
- De tuin werd volledig nieuw aangelegd in 2012.Ook ideaal voor het uitoefenen van een zelfstandige activiteit.
EPC 152kWh - m², Vg - Wg - Ag - Gdv - Gvv - Gvkr - niet overstromingsgevoelig Interieur Keuken:Alle comfort, Dampkap, Goed onderhouden staat, Keramische kookplaat, Koele berging, Koelkast met vriesvak, Ontbijthoek, Oven, Spoelbak dubbel, Totaal ingericht, Vaatwas, Volledig ingebouwd Badkamer:Alle comfort, Aparte WC, Eé,ngreepsmengkraan, Enkele wastafel in meubel, Inloopdouche, Ligbad, Muurtegels, Thermostatische kraan