Kievitstraat 15, 3630 Opgrimbie

Kievitstraat 15 - 3630 Opgrimbie - Mooi gelegen op te frissen vrijstaande woning
Vrijstaande split-level ( met halve verdiepingen) woning met verzorgde tuin.
De Kievitstraat is een rustige straat met bestemmingsverkeer.
De centrale verwarming werkt op gas, met convectoren. In de woonkamer staat een allesbrander Preway die ook elektrisch kan werken.
Dubbele beglazing in metalen ramen. De veranda die aan de keuken paalt heeft houten ramen. Gelijkvloers is ook een overkapte ruimte met zicht op de tuin.
Het dak is opgebouwd met dallen, EPDM bedekking.
De buitenmuur is een spouwmuur (luchtspouw) en is aan de aan de binnenkant geïsoleerd gyproc.
Er zijn 4 (halve) niveaus. Alle tussenvloeren zijn in beton en de trappen zijn betontrappen.
De woonverdieping ligt enkele treden hoger dan straatniveau, de garageverdieping is op straatniveau – inrit langs de voorzijde van de woning, een heel praktische inrit. Parking op eigen terrein.
De woning wacht op een opfrisbeurt (vloeren, ramen,..).
In de charmante tuin staan onder meer een kerselaar, pruimenboom, mirabellen, nog een kerselaar, ..
GELIJKVLOERS links
- Garage: (5,20 m x 3,50 m = 18,20 m²) -tegelvloer – poort op de voorgevel – vensters – hier bevindt zich de elektriciteitskast.
- Berging
- Wasplaats en toilet: (3,50 m x 2,40 m = 8,40 m²)
- Ruime hal met deur naar de tuin
GELIJKVLOERS 1/2 (plafondhoogte: 2,70 m) woonverdieping – rechterkant van het huis
- Inkom: (2,70 m x 2,70 m = 7,30 m²) tegelvloer –toilet – trap naar slaapverdieping.
- Woonkamer: (4,00 m x 6,30 m = 25,20 m²) – tegelvloer –groot raam met zicht naar de straat – haard (allesbrander elektrisch)
- Badkamer: (1,70 m x 2,10 m = 3,57 m²) – tegelvloer – ingericht met douche, badmeubel met lavabo, 2de toilet
- Bureel / hobby/ speelhoek: (2,70 m x 3,50 m = 9,45 m²) -tegelvloer
- Keuken : (4,00 m x 4,00 m= 16,00 m²) – tegelvloer – ingericht met eiken kasten en toestellen: fornuis, oven (Atag), koelkast – venster op de achtergevel en toegang naar veranda.
- Veranda: (4,00 m x 2,00 m = 8,00 m²)
EERSTE VERDIEPING (plafondhoogte: 2,50 m) links
- Slaapkamer 1: (3,80 m x 3,50 m = 13,30 m²) – tapijt – venster op voorgevel
- Slaapkamer 2: (2,90 m x 3,50 m = 10,15 m²) – tapijt – venster op zijgevel en achtergevel
- Ter info : slaapkamer 2 kan eenvoudig in 2 kamers opgedeeld worden (was oorspronkelijk zo voorzien) en dan worden de afmetingen : Slaapkamer 2: (2,60 m x 2,50 m = 6,50 m²) en Slaapkamer 3: (3,50 m x 3,50 m = 12,25 m²).
KELDER = GELIJKVLOERS – 1/2 (plafondhoogte: 2,00 m) rechterkant
- Interessante werkplaats / berging: (4,00 m x 6,30 m = 25,20 m²)
TUIN- BERGING:
- Voortuin
- Tuinhuis/ berging
- Charmante tuin – 30 m diep – 18 m breed,metgazon, beplanting, 2 kerselaars, pruimenboom, mirabellen, …
Wij kunnen geen garantie geven over de juistheid van de gegevens en afmetingen.