Fortstraat 39, 3680 Opoeteren

Fortstraat 39 - 3680 Opoeteren - Omschrijving Verzorgde, ruime eengezinswoning op een perceel van 10a34ca in het rustige Opoeteren. Deze woning is gelegen op de Fortstraat in Opoeteren, een deelgemeente van Maaseik. De gunstige ligging van de woning zorgt ervoor dat de omliggende gemeenten vlot te bereiken zijn.

Troeven:
- Perceel van 10a 34ca
- Gunstige en rustige ligging
- Ruime woning
- Volledig onderkelderd

Indeling:
-Kelder-
Via een deur in de inkomhal bereiken we de kelder. Deze verzorgde kelder bezit een voorraadruimte, een parkeerkelder met 2 autostandplaatsen (automatische wentelpoort), een ruimte met de stookolietank, een ruimte met een douche en een extra hobbyruimte.

-Gelijkvloers-
Via de trapjes aan de voorkant van de woning bereiken we de inkomhal. Deze inkomhal geeft toegang tot de woonkamer, de keuken, de kelder en de nachthal. In de woonkamer aan de rechterkant van de woning is een sierhaard aanwezig. Deze ruimte geniet van veel natuurlijk lichtinval door de grote raampartijen. Vervolgens bereiken we de vernieuwde keuken (circa. 15j geleden) die is uitgerust met een vaatwasser, een kookplaat met dampkap, een oven, een microgolfoven, anderhalve spoelbak en een koelkast. Vanuit de keuken is er zicht op de achtertuin en de veranda. Aansluitend op de keuken bevindt zich de achteringang met apart toilet. Deze achteringang biedt toegang tot de veranda. Verder geeft de inkomhal toegang tot de nachthal. Vanuit deze nachthal zijn de 2 ruime slaapkamers, een opbergruimte en de badkamer te bereiken. Deze opbergruime is voorzien van een toilet en de aansluiting van de wasmachine. Het is mogelijk om van deze kamer een slaapkamer te maken. De volledig betegelde badkamer is vernieuwd. Deze is voorzien van een badkamermeubel met 1 lavabo, een extra kast en een douche.

-Zolder-
Via de houten trap in de inkomhal bereiken we de zolder. Hier is één ruimte afgewerkt. De rest van de zolder dient verder afgewerkt te worden.

Details:
- PVC ramen met dubbele beglazing, nog enkele houten ramen
- CV op stookolie, radiatoren
- Warm water dmv boiler op CV
- EPC-label = F (renovatieplicht van toepassing)

Dit pand is onderhevig aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Raadpleeg de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen voor meer informatie.