Beukenbosstraat 38, 3990 Peer

Beukenbosstraat 38 - 3990 Peer - PRACHTIGE NIEUWBOUWWONING (GRONDAANDEEL € 99.700 10% REGISTRATIERECHTEN EN CONSTRUCTIE € 220.000 21% BTW) MET EEN HEERLIJK LICHTRIJKE WOONKAMER MET OPEN KEUKEN, RUIME BERGING, 4 SLAAPKAMERS, EEN RUIME BADKAMER VOORZIEN VAN ALLE COMFORT EN EEN VASTE TRAP NAAR DE 2e VERDIEPING EVENTUEEL AF TE WERKEN TOT EEN FIJNE WERKPLEK OF EXTRA SLAAPKAMERS! EEN HEERLIJK RUIM HUIS MET APARTE GARAGE, EEN LEUKE TUIN, OP EEN GEGEERDE LOCATIE NABIJ HET CENTRUM VAN PEER! Een aangename woning met een bruto bewoonbare oppervlakte van 220m², met apart garagegebouw, op een perceel van 3a 02ca op een gegeerde locatie! De woning biedt op de gelijkvloerse verdieping een heerlijk ruime woonkamer met open keuken, een ruime berging, een wc en een hal met trap naar de verdieping. Op deze eerste verdieping beschikt de woning over maar liefst 4 slaapkamers en een goed uitgeruste badkamer. Met een vaste trap bereikt met vervolgens de 2e verdieping die reeds zal voorzien zal worden van een chappevloer en stucwerk, u kan deze verder (laten) afwerken en inrichten naar extra slaapkamers of een knappe werkruimte aan huis! Aan de buitenzijde beschikt de woning over een fijne achtertuin met een apart garagegebouw. Een woning met vele troeven dus, nl. nieuwbouw, een fijne locatie, zee aan ruimte, 4 slaapkamers, een in te richten zolderruimte, laag energieverbruik,…

LIGGING:
Deze woning is gelegen vlakbij het centrum van Peer. Winkels, horeca en openbaar vervoer zijn op wandelafstand vlot bereikbaar. Centraal gelegen ten opzichte van nieuw scholencomplex en vlak bij sport en vrijetijdscomplex (skipiste Snowvalley, BMX, voetbalpleinen ,I-fitness, skatepark , …)

INDELING:
Gelijkvloerse verdieping:
- Inkomhal mettrappenhal naar verdieping – wc– ruime doorzonwoonkamer -open keuken (voorzien spoeleiland en van modern comfort zoals vaatwas, keramisch vuur met dampkap, oven en koelkast, gelegen aan terraszijde met achterdeur naar buitenruimte) -berging/wasplaats (gesitueerd vlak aan keuken, voorziening voor wasmachine en droogkast) -

Verdieping 1:
- Vide (met vaste trap naar 2e verdieping) – slaapkamer 1 (éénpersoons) – slaapkamer 2 (tweepersoons) – slaapkamer 3 (tweepersoons) – slaapkamer 4 (éénpersoons) – ruime badkamer (voorzien van dubbele wastafel met spiegel en onderkast, wc, inloopdouche en ligbad) –

Verdieping 2:
- Verdieping toegankelijk via reeds voorziene vaste trap – verdieping afgesloten met deur – voorzien van ramen in linker zijgevel – prachtige etage reeds voorzien van chappevloer en stucwerk – ruimte voor gasketel en ventilatiesysteem (ventilatie type D) – verdieping verder in te richten/af te werken naar eigen wens (eventueel in samenspraak met bouwheer) -

Garage:
- Apart garagegebouw aan achterzijde van perceel – tevens toegang tot achtertuinzone – ook geschikt voor opslag of fietsenstalling -

Tuin:
- Compacte tuinzone – tuinzone zelf in te richten/aan te leggen – draad tussen buren reeds voorzien van lamellen voor privacy -

BIJZONDERHEDEN:
- Fonkelnieuwe woning (oplevering bj 2021)
- Prachtige locatie, één van de laatste beschikbare kavels op verkaveling Burkel
- Knappe moderne architectuur en materiaalkeuze
- Zeer energievriendelijke woning
- E-peil max. E35
- 3-dubbele beglazing
- Ventilatie type D
- Vloerverwarming op de gelijkvloerse verdieping
- Centrale verwarming op de 1e verdieping
- Schrijnwerk in PVC (zwart aan zowel binnen- als buitenzijde)
- Apart garage aan achterzijde / toegang tot achtertuin
- Grondaandeel € 99.700 10% registratierechten
- Constructiewaarde € 220.000 21% BTW
- Aansluitingskosten nutsvoorzieningen niet inbegrepen
- Scherpe prijsstelling voor een zeer ruime nieuwbouwwoning!

Stedenbouwkundige Inlichtingen:
VG, WUG, GDV, GVKR, VV, GAB

E-peil: 35 - EPC: 54,61 kWh/m² met certificaatnummer: 72030-G-OMV_2020054755/EP00318/SV/A001/D01

O-peil: niet overstromingsgevoelig

Benieuwd naar deze woning
Wenst U advies omtrent uw eigen woning Graag plannen wij vrijblijvend met U een afspraak in om onze expertise met U te delen, steeds tot Uw dienst!
Neem contact op met IDEALIS VASTGOED op 011/515 565 of mail naar info@idealisvastgoed.be!

Bezoeken zijn steeds onderworpen aan strikte veiligheidsmaatregelen in verband met COVID-19, bedankt voor uw begrip.