Rue Auguste Scohy 125, 6250 Pont-de-Loup

Rue Auguste Scohy 125 - 6250 Pont-de-Loup - N'hésitez pas à prendre contact avec nous afin d'obtenir une simulation gratuite pour votre crédit hypothécaire ! A saisir sans plus tarder ! Habitation très agréable, beaucoup plus spacieuse qu'elle n'en a l'air, située au calme et à la fois à proximité de toutes les commodités : transports en commun, écoles, grandes surfaces, grands axes et commerces. Maison avec accès sur deux rues, parking à l'avant et à l'arrière, garage pour un véhicule atelier (fosse treuil), terrasse carrelée, petit jardin et pièce d'eau. Voici quelques lignes sur son agencement : agréable séjour (salon/salle à manger) espace ouvert très convivial, cuisine semi-équipée avec coin repas et vue sur le jardin, véranda pouvant faire office de pièce de vie supplémentaire et salle de bains entièrement équipée carrelée. A l'étage : hall de nuit 4 chambres (dont une dans le grenier aménagé) ou 3 chambres bureau, espace détente,… selon vos envies et vos besoins. Également de bonnes caves au sous-sol, offrant une belle hauteur, saines et ventilées. Voici quelques caractéristiques susceptibles de vous intéresser : très bonne toiture en tuiles terre cuite, châssis double vitrage en PVC, volets, poêle à charbon, poêle à mazout (citerne) faisant partie de la vente, gaz de ville dans la rue, le contrôle de l'installation électrique a déjà été effectué, quelques petites modifications seront à prévoir mais absolument rien de dramatique, compteur de type bi-horaire, raccordement à l'égout, différentes entrées, possibilité d'extension,… Bon rapport qualité/prix, qu'attendez-vous pour prendre rendez-vousCARACTERISTIQUES : ∞ Type de bien : maison unifamiliale comprenant 4 chambres dont une dans le grenier aménagé ou 3 chambres bureau, avec accès sur deux rues, parking à l'avant et à l'arrière, garage, terrasse, petit jardin et pièce d'eau ∞ Façade : 2 façades en briques assez récente ∞ Toiture : Très bonne toiture en tuiles terre cuite vernies isolation maison ayant le mérite d'exister (pour le bâtiment principal) ∞ Châssis : châssis double vitrage en PVC – Volets ∞ Chauffage : Poêle à charbon et poêle à mazout (citerne) faisant partie de la vente – Gaz de ville dans la rue, donc possibilité de s'y raccorder et d'opter pour une petite chaudière murale, très économique, peu encombrante et très silencieuse ∞ Installation électrique : le contrôle a déjà été effectué, quelques petites modifications seront à prévoir mais absolument rien de dramatique – Compteur de type bi-horaire – Boiler électrique pour la production de l'eau chaude ∞ Equipement de la cuisine : cuisine semi-équipée avec coin repas et comprenant : hotte, taques, double évier meubles en chêne. Cuisine avec vue sur le jardin ∞ Equipement de la salle de bains : située au RDC et comprenant : meuble lavabo, douche, wc et baignoire - Salle de bains entièrement équipée et carrelée avec espace buanderie ∞ Revêtements de sol : carrelage pour le RDC et plancher pour les étages ∞ Autres : Raccordement à l'égout - Différentes entrées – Possibilité d'extension - Volets ∞ Travaux réalises il y a peu : entretien régulier ∞ Travaux à réaliser : remettre en conformité l'installation électrique et installer le chauffage central si vous le désirez ATOUTS : ∞ Maison en bon état général ∞ Habitation saine, fonctionnelle et bien agencée ∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : jeune couple à ses débuts souhaitant devenir propriétaire pour un remboursement /- équivalent à celui d'un loyer ou famille souhaitant s'y épanouir PEB: classe F - 62.469 kwh/an - CUSUPERFICIE : 2 ares 20 DISPONIBILITE : fin 2020 R.C : 347 €