Rue du Pont 1, 6250 Presles

Rue du Pont 1 - 6250 Presles - N'hésitez pas à prendre contact avec nous afin d'obtenir une simulation gratuite pour votre crédit hypothécaire ! A saisir sans plus tarder ! Sympathique habitation proposée à la vente pour un bon rapport qualité/prix, certes des travaux sont à prévoir, mais celle-ci dispose de nombreux atouts et se situe au calme et à la fois proche de toutes les commodités. Habitation de type 4 façades avec parking, garage, terrasse et beau terrain dont une partie est à bâtir, possibilité donc de réaliser une belle extension. Voici quelques lignes sur son agencement : hall d'entrée, salon très cosy avec voussettes, salle à manger avec cheminée fonctionnelle (possibilité de K7 ou de poêle à bois), cuisine à équiper avec coin repas et seconde entrée wc indépendant (absence de salle de bains). A l'étage : hall de nuit, 2 chambres et grenier dont vous pouvez tirer profit. Voici quelques caractéristiques susceptibles de vous intéresser : toiture en éternit en tôles ondulées (aucune isolation), châssis mixtes simple vitrage en bois ou double vitrage en PVC, volets, porte de garage motorisée, gaz de ville sur place, donc possibilité d'opter pour une petite chaudière murale, très économique, peu encombrante et très silencieuse, installation électrique à revoir entièrement, compteur de type ordinaire, raccordement à l'égout selon le propriétaire, différentes entrées, possibilité d'extension, … Maison libre de suite avec un revenu cadastral permettant la réduction des droits d'enregistrement ! Idéale pour un jeune couple à ses débuts souhaitant devenir propriétaire pour un remboursement /- équivalent à celui d'un loyer ou une famille souhaitant s'y épanouir. A visiter avant qu'il ne soit trop tard ! (Informations indicatives et non contractuelles)CARACTERISTIQUES : ∞ Type de bien : maison à rénover comprenant 2 chambres grenier de rangement, terrasse, parking, garage et jardin dont une partie est à bâtir ∞ Façade : 4 façades en ciment et en pierres, possibilité d'obtenir un beau résultat en la sablant ∞ Toiture : Toiture en éternit en tôles ondulées (aucune isolation) ∞ Châssis : châssis mixtes simple vitrage en bois ou double vitrage en PVC – Volets – Porte de garage motorisée ∞ Chauffage : Gaz de ville déjà sur place, donc possibilité d'opter pour une petite chaudière murale, très économique, peu encombrante et très silencieuse – Cheminées fonctionnelles (possibilité de K7 ou de poêle à bois) ∞ Installation électrique : à revoir entièrement – Compteur de type ordinaire ∞ Equipement de la cuisine : cuisine à équiper avec coin repas ∞ Equipement de la salle de bains : absence de salle de bains – Wc indépendant ∞ Revêtements de sol : carrelage pour le RDC, plancher vinyle pour le 1er étage et plancher pour le 2ème étage ∞ Autres : Raccordement à l'égout selon le propriétaire - Différentes entrées – Possibilité d'extension – Volets ∞ Travaux réalises il y a peu : aucun ∞ Travaux à réaliser : certains châssis, installation électrique, traiter quelques soucis d'humidité, réaliser une salle de bains et rafraîchir le tout ATOUTS : ∞ Maison à rénover, mais possibilité de réaliser les travaux de manière progressive en fonction de votre budget et à votre rythme ∞ Habitation fonctionnelle ∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : jeune couple à ses débuts souhaitant devenir propriétaire pour un remboursement /- équivalent à celui d'un loyer ou famille souhaitant s'y épanouir PEB: classe G - 51.527 kwh/an - CUSUPERFICIE : /- 4 ares DISPONIBILITE : A l'acte R.C : inférieur à 745 €