Hoogstraat 71, 2870 Puurs

Hoogstraat 71 - 2870 Puurs - Deze charmante woning is gelegen op een perceel van 200 m² en beschikt over een bebouwde oppervlakte van 70 m². De totale bewoonbare oppervlakte bedraagt ca. 155 m² (excl. kelder, incl.

zolder), wat zorgt voor verrassend veel ruimte. De stijlvolle en verzorgd afgewerkte voorgevel geeft de woning meteen een aangename uitstraling. De constructie is stevig en degelijk opgebouwd. Via de inkomhal bereikt u de lichtrijke leefruimte van 38 m², met een mooi zicht op het ruime terras en de achterliggende tuin.

Achteraan bevindt zich een uitbouw met plat dak, waarin de keuken (8 m²), de badkamer (6 m²) en een berging (1,5 m²) zijn ondergebracht. Vanuit de gang is er eveneens toegang tot de kelder. Op de eerste verdieping vindt u twee volwaardige slaapkamers van respectievelijk 18 m² en 14 m², evenals een aparte toiletruimte. Via een vaste trap bereikt u de zeer ruime zolderverdieping van 46 m², die tal van mogelijkheden biedt voor het inrichten van extra kamers, een bureau of hobbyruimte.

De tuin beschikt bovendien over een tuinhuis van circa 13 m², ideaal als extra opslagruimte. De absolute troef van deze woning is haar centrale ligging in het hart van Puurs, op wandelafstand van winkels, scholen, horeca en het station met uitzicht op een leuke zonnige tuin.. Hier woont u met alle voorzieningen binnen handbereik – een wagen is geen noodzaak. Er zijn openbare gratis parkeerplaatsen rechtover de woning in een klein straatje.

Dankzij de gesloten bebouwing biedt deze woning interessante renovatiemogelijkheden. Door het vervangen van de huidige elektrische verwarming (er is ook een gasaansluiting aanwezig) door een warmtepomp en het bijkomend isoleren van het dak kan reeds een energieniveau D behaald worden. Bij een grondige renovatie – met onder meer isolatie van vloer en achtergevel en het plaatsen van zonnepanelen – is zelfs een evolutie naar energieniveau A mogelijk.De woning vraagt vandaag wat opfrissing en veel liefde, maar voor wie de mogelijkheden ziet, vormt dit de ideale kans om met een doordachte renovatie een hedendaagse, comfortabele thuis te creëren met een uitstekende ligging. (Cette maison offre d'intéressantes possibilités de rénovation.

En remplaçant le chauffage électrique actuel par une pompe à chaleur et en ajoutant une isolation de toiture, un EPC énergétique D peut déjà être atteint.Avec une rénovation complète (incluant l'isolation du sol et de la façade arrière ainsi que l'installation de panneaux solaires) un EPC A est même possible.)

Kenmerken:

Algemeen:
• Aantal verdiepingen: 2
• Staat van het gebouw: Te renoveren
• Aantal gevels: 2

Energie:
• Primair energieverbruik: 728 kWh/m²
• EPB/EPC-label: F
• Type verwarming: Elektrisch
• Warmtepomp: Nee
• Fotovoltaïsche zonnepanelen: Nee
• Thermische zonnepanelen: Nee
• Dubbel glas: Ja

Interieur:
• Bewoonbare oppervlakte: 158 m²
• Slaapkamers: 2
• Badkamers: 1
• WC: 2
• Wasplaats: Ja

Buitenkant:
• Oppervlakte van het perceel: 200 m²
• Oppervlakte tuin: 130 m²

Faciliteiten:
• Internet: Ja

Stedenbouw:
• Bouwvergunning: Ja