Dorpstraat 75, 2520 Ranst

Dorpstraat 75 - 2520 Ranst - Deze prachtig afgewerkte dorpswoning valt onder de reglementering van een IER (ingrijpende energetische renovatie).
Het E-peil 44 zorgt ervoor dat de koper in aanmerking kan komen voor een vrijstelling van betaling onroerende voorheffing gedurende 5 jaar.

GELIJKVLOERS
Inkomhal 6m² op tegel met gastentoilet, vestiairekast en steellook deur naar de leefruimte.
Leefruimte 45m² op parket met vast bureaumeubel en horizontale raamdecoratie aan de straatzijde.
Luxekeuken 20m² op tegel met werkbladen in composiet, spoelbak met Quookerkraan, vaatwasser, combi-oven, warmeluchtoven, koel -en vriescombinatie, inductievuur met ingewerkte rookafzuiging.
Wasplaats 6m² op tegel met CV-installatie Vaillant.

Volledig aangelegde en omheinde zuid tuin met terras 80m² op tegel. De tuin is toegankelijk via een poort links naast de voorgevel van de woning.

VERDIEPING
Overloop 4m² op parket met toegang tot de zolder 40m² via een vlizotrap.
1ste slaapkamer 14m² op parket.
2de slaapkamer 15m² op parket.
3de slaapkamer 12m² op parket.
Badkamer 11m² op tegel met dubbel lavabomeubel, ingemaakte kasten, toilet, inloopdouche en handdoekwarmer.

BIJZONDERHEDEN
CV op aardgas, voldoende parkeerplaatsen aanwezig voor de woning, plafondhoogte 2,85 meter, regenwaterput 5.000 liter, ingebouwde spots, videofoon, buitenschrijnwerk in PVC.
4 zonnepanelen met vermogen 410Wp per paneel - een totaal vermogen van 1.640Wp en met 35 jaar fabrieks- en vermogensgarantie. De installatie is uitbreidbaar met meerdere panelen en thuisbatterij.

POSITIEVE PUNTEN
Instapklaar.
E-peil 44 - label A.
5 jaar vrijstelling betaling onroerende voorheffing.
Zeer veel lichtinval.
Volledig opgeschilderd.
Inclusief aanwezige raamdecoratie.