Bosselaar 18, 3740 Rijkhoven

Bosselaar 18 - 3740 Rijkhoven - Vrijstaande bungalow uit 1968 met een woonoppervlakte van 163 m² en een perceel van 2.443 m² in Rijkhoven. De woning heeft een prachtig uitzicht op landcommanderij Alden Biesen. Het geheel beschikt over drie slaapkamers, een bureaukamer met weids uitzicht, een garage, kelder en een volledig aangelegde tuin.

Bezichtig deze woning ook digitaal en 'loop' zelf door de woning. Kijk daarvoor op onze website of via: my.matterport.com/show/m=bX9UwwKJ1hx

Deze gelijkvloerse woning is op korte afstand van Bilzen en Tongeren gelegen. Daarnaast zijn op minder dan 10 minuten afstand de dagelijkse voorzieningen aanwezig, waaronder supermarkten, scholen en sportfaciliteiten. Ook is het centrum van Maastricht op slechts 14 km afstand gelegen.

Indeling:
Begane grond:
Hal/entree met het toilet (ingericht met toilet en fonteintje). Tevens biedt de hal toegang tot de woonkamer, keuken en slaapgedeelte van de woning.

Woon-/ eetkamer is uitgerust met een houtkachel en heeft een prachtig uitzicht op het kasteel van Alden Biesen. Via een schuifraam is de aangebouwde veranda bereikbaar. Deze heeft toegang tot de achtertuin en bevat veel lichtinval.
De halfopen keuken is ingericht met een 4 - pits keramische kookplaat, dampkap, oven en dubbele wasbak. Het raam in de keuken is ook voorzien van een zonneluifel. De bijkeuken beschikt over witgoedaansluiting, een opbergkast en een wasbak.

Vanuit de hal zijn de drie slaapkamers, bureaukamer en badkamer bereikbaar. Deze zijn voorzien van een linoleum of plavuizen vloer.
Slaapkamer 1: circa 16 m²
Slaapkamer 2: circa 13,6 m²
Slaapkamer 3: circa 8,9 m²
Bureaukamer/slaapkamer 4: circa 9,3 m² met weids uitzicht op domein Alden Biesen
De royale badkamer (9 m²) is uitgerust met een wastafelmeubel, ligbad en separate douche.

Kelder:
De kelder is bereikbaar langs de buitenkant van de woning. Deze bestaat uit ruimte van 29 m² en een kruipkelder.

Tuin:
De zuidoost gerichte achtertuin is ingericht met diverse aanplanting en bomen. Ook bevindt er zich een serre, kippenren en tuinhuis. Achteraan de tuin kan u eveneens genieten van een weids uitzicht over Rijkhoven. De garage biedt plaats voor 1 auto en de CV-installatie.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1968;
- Woonoppervlak: 163 m²;
- Perceel oppervlak: 2.443 m²;
- Prachtig uitzicht op landcommanderij Alden Biesen;
- Rustige ligging
- Houtkachel in woonkamer;
- Op korte afstand van Bilzen en Tongeren;
- Voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing;
- Aangebouwde garage met manuele poort;
- Ruime, volledig aangelegde achtertuin;

Energieprestatie en binnenklimaat (EPB-EPC)
Certificaat beschikbaar
Unieke code: 20210519-0002416675-RES-1
Kengetal (KWh/m²): 750
De elektrische installatie: niet conform

Informatie stedenbouwkundige voorschriften
Voorkooprecht: nee
Stedenbouwkundig uittreksel: beschikbaar
Bestemming: woongebieden met landelijk karakter
Dagvaardingen uitgebracht: nee

Overstromingsgevoelige gebieden
O-PEIL: Niet gelegen in overstromingsgevoelig gebied.

Beschermd erfgoed
GEÏNVENTARISEERD ERFGOED: Nee
BESCHERMD ONROEREND ERFGOED: Nee