Rue Adhémar Biot 20, 6250 Roselies

Rue Adhémar Biot 20 - 6250 Roselies - N'hésitez pas à prendre contact avec nous afin d'obtenir une simulation gratuite pour votre crédit hypothécaire ! Sympathique habitation offrant de nombreux avantages accès sur 2 rues, parking, jardin, garage et jolie devanture. Maison pouvant convenir à une clientèle très diversifiée ; personne plus âgée car il s'agit de demi niveaux, famille ou jeune couple désirant devenir propriétaire pour un remboursement /_ équivalent à celui d'un loyer. Voici quelques lignes sur son agencement : Au rez de chaussée : hall d'entrée ouvert, agréable séjour espace ouvert très convivial avec cheminée fonctionnelle, cuisine semi équipée avec vue et accès au jardin, petit coin repas (possibilité d'ouvrir le tout si vous le désirez) et wc indépendant lave-mains. A l'étage, réparti sur des demis niveaux ; hall de nuit, salle de bains, 3 chambres et grenier aménageable dont on peut encore tirer profit (rangement, dressing, salle de jeux, …selon vos envies et vos besoins). Egalement une bonne cave au sous-sol accessible par l'intérieur et par l'extérieur 1 garage et 1 espace buanderie. Voici également quelques caractéristiques qu'il nous semble important de vous citer ; bonne toiture en tuiles, bonne charpente avec sous toiture, châssis double vitrage en bois, différentes cheminées fonctionnelles (possibilité de K7 ou de poêle à bois), l'électricité n'a pas encore été contrôlée, des modifications seront à prévoir, compteur bi-horaire, raccordement à l'égout, différentes entrées, … Endroit calme, voie sans issue, uniquement fréquentée par les riverains peu nombreux et à la fois proche de toutes les commodités, qu'attendez-vous Contactez-nous sans plus tarder ! Informations indicatives et non contractuellesCARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : Maison unifamiliale comprenant 3 chambres grenier aménageable, jardin, garage possibilité de parking, jolie devanture et accès sur 2 rues
∞ Façade : Maison de type 2 façades en briques
∞ Toiture : Bonne toiture en tuiles - Bonne charpente avec sous toiture
∞ Châssis : Châssis double vitrage en bois
∞ Chauffage : Différentes cheminées fonctionnelles (possibilité de K7 ou de poêle à bois) - Maison relativement facile à chauffer (Un poêle à pellet pourrait faire l'affaire)
∞ Installation électrique : Le contrôle de l'installation électrique n'a pas encore été réalisé mais il le sera prochainement, des modifications seront à prévoir - Compteur de type bi-horaire
∞ Equipement cuisine : Cuisine semi équipée avec vue et accès direct vers le jardin et comprenant : évier, hotte et quelques meubles. Possibilité de l'agrandir si vous le désirez
∞ Equipement salle de bains : Salle de bains située au dernier étage et comprenant : wc, lavabo et baignoire - Wc indépendant avec lave-mains au rez de chaussée
∞ Revêtements de sol : Plancher ou béton recouvrement (il s'agit de demi-niveaux)
∞ Autres : Différentes entrées et raccordement à l'égout
∞ Travaux à réaliser : Installation électrique à remettre en conformité et rafraichir le tout
ATOUTS :
∞ Maison fonctionnelle, bien agencée et lumineuse
∞ Maison pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : famille désirant s'y épanouir, personne seule ou personne âgées car il s'agit de demi niveaux
∞ Type de bien assez rare et pourtant assez importante
∞ Possibilité d'extension
∞ Accès sur 2 rues
SUPERFICIE : /- 2 ares
DISPONIBILITE : Libre à l'acte
R.C : Inférieur à 745€, donc possibilité d'obtenir la réduction des droits d'enregistrement
PEB: classe F - CU 20200921005234 - 48451 kwh/an