Rue de la Fontaine 15, 6250 Roselies

Rue de la Fontaine 15 - 6250 Roselies - N'hésitez pas à prendre contact avec nous afin d'obtenir une simulation gratuite pour votre crédit hypothécaire ! Bon rapport qualité/prix, sympathique maison au volume intéressant, située au calme dans une voie sans issue, uniquement fréquentée par les riverains peu nombreux et à la fois proche de toutes les commodités : gare, commerces, écoles, banques, grandes surfaces, boutiques, restaurants, … Maison à rénover mais offrant de belles possibilités avec spacieuse terrasse à l'arrière et beau jardin non attenant, mais situé à quelques pas seulement de l'habitation et offrant une belle superficie. Voici quelques lignes sur son agencement : cuisine à équiper selon vos envies et vos besoins, agréable séjour (salon/salle à manger) et bureau ou chambre (intéressant pour une clientèle âgée). A l'étage : 2 grandes chambres salle de bains à équiper, mais au vu du volume mis à votre disposition il serait possible de modifier l'agencement et d'obtenir 3 chambres salle de bains. Également un grenier dont vous pouvez tirer profit une bonne cave au sous-sol, toujours appréciée par la clientèle. Voici quelques caractéristiques pouvant vous être utiles : bonne toiture en éternit, châssis mixtes, cheminée fonctionnelle (possibilité de K7 ou de poêle à bois), gaz de ville dans la rue donc possibilité de s'y raccorder et d'opter pour une petite chaudière murale, très économique, peu encombrante et très silencieuse, installation électrique à revoir entièrement, compteur de type ordinaire, différentes entrées,… Idéal pour une clientèle manuelle souhaitant mettre en avant son savoir-faire, pourquoi pas également pour un investisseur souhaitant obtenir un bon revenu locatif, un jeune couple souhaitant devenir propriétaire pour un remboursement /- équivalent à celui d'un loyer ou une famille souhaitant s'y épanouir. Qu'attendez-vous pour prendre rendez-vous (Informations indicatives et non contractuelles)CARACTERISTIQUES : ∞ Type de bien : maison unifamiliale comprenant 2 grandes chambres une 3ème chambre ou un bureau au rez-de-chaussée et grenier. Extérieur : terrasse et jardin non attenant offrant une belle superficie (celui-ci n'est situé qu'à quelques pas de l'habitation) ∞ Façade : 2 façades, cimentage à l'avant dans les tons clairs ∞ Toiture : Bonne toiture en éternit ∞ Châssis : châssis mixtes simple ou double vitrage ∞ Chauffage : Cheminée fonctionnelle (possibilité de K7 ou de poêle à bois) - Gaz de ville dans la rue donc possibilité de s'y raccorder et d'opter pour une petite chaudière murale, très économique, peu encombrante et très silencieuse ∞ Installation électrique : à revoir entièrement – Compteur de type ordinaire ∞ Equipement de la cuisine : à équiper selon vos envies et vos besoins ∞ Equipement de la salle de bains : à équiper également, actuellement celle-ci comprend juste un meuble lavabo et une baignoire ∞ Revêtements de sol : carrelage ou vinyle au rez-de-chaussée et plancher pour l'étage ∞ Autres : Différentes entrées ∞ Travaux à réaliser : rafraîchir le tout (sols, murs, cuisine, salle de bains,…), remettre en conformité l'installation électrique, traiter l'humidité et remplacer certains châssis ATOUTS : ∞ Maison à rénover ∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : client souhaitant obtenir un bon revenu locatif, en effet, l'immobilier reste une valeur refuge, jeune couple à ses débuts souhaitant devenir propriétaire pour un remboursement /- équivalent à celui d'un loyer ou famille souhaitant s'y épanouir PEB: G - 62.041 kWh/an - CUSUPERFICIE : 90 centiares DISPONIBILITE : A l'acte R.C : 237 €