Rue des Français 158, 6250 Roselies

Rue des Français 158 - 6250 Roselies - N'hésitez pas à prendre contact avec nous afin d'obtenir une simulation gratuite pour votre crédit hypothécaire ! A saisir sans plus tarder ! Sympathique habitation en grande partie remise à neuf il y a peu, en parfait état et dans laquelle vous n'avez plus qu'à y déposer vos valises et enfiler vos pantoufles. Idéale pour un jeune couple avec un enfant, par exemple, de plus, possibilité d'extension car grenier aménageable et dépendance. Voici quelques lignes sur son agencement : agréable séjour (salon/salle à manger) espace ouvert très convivial et séparée du séjour par un passe-plat, cuisine semi-équipée avec sortie vers le jardin. A l'étage : hall de nuit, 2 chambres, salle de bains et grenier aménageable (possibilité d'y prévoir 1 chambre supplémentaire ou bureau, salle de jeux,… selon vos souhaits). Également de bonnes caves au sous-sol, toujours appréciées par la clientèle. Extérieur : passage latéral, dépendances (chaufferie, buanderie et rangement), terrasse et beau jardin arboré. Voici quelques caractéristiques susceptibles de vous intéresser : nouvelle toiture en tuiles terre cuite vernies, nouvelle sous-toiture, nouvelle charpente, nouvelles corniches en PVC, châssis double vitrage en PVC (neufs pour la plupart), nouveau velux pour le 2ème étage, volets, chauffage central au mazout, nouvelle chaudière de marque Saint-Roch, le contrôle de l'installation électrique n'a pas encore été effectué, il le sera prochainement, peut-être quelques petites modifications à prévoir mais absolument rien de dramatique, compteur de type ordinaire, éclairage extérieur, nouveau carrelage ou vinyle imitation parquet au niveau des revêtements des sols, nouveaux décors, raccordement à l'égout, différentes entrées,… Bon rapport qualité/prix ! Qu'attendez-vous (Informations indicatives et non contractuelles)CARACTERISTIQUES : ∞ Type de bien : Maison en parfait état comprenant 2 chambres grenier aménageable avec passage latéral, terrasse, dépendances et beau jardin arboré ∞ Façade : 2 façades en briques ∞ Toiture : Nouvelle toiture en tuiles terre cuite vernies – Nouvelle sous-toiture – Nouvelle charpente – Nouvelles corniches en PVC ∞ Châssis : châssis double vitrage en PVC (neufs pour la plupart) – Nouveau velux pour le 2ème étage – Volets ∞ Chauffage : Chauffage central au mazout – Nouvelle chaudière de marque Saint-Roch – Gaz de ville dans la rue, donc possibilité de s'y raccorder et d'opter pour une petite chaudière murale, très économique, peu encombrante et très silencieuse - Radiateurs équipés de vannes thermostatiques – Thermostat d'ambiance –– Cheminée fonctionnelle (possibilité de K7 ou de poêle à bois) ∞ Installation électrique : quelques petites modifications à prévoir mais absolument rien de dramatique – Compteur de type ordinaire – Eclairage extérieur ∞ Equipement de la cuisine : séparée du séjour par un passe-plat, donc très conviviale et comprenant : vitro, hotte, évier, emplacement prévu pour un lave-vaisselle meubles dans les tons clairs ∞ Equipement de la salle de bains : située au 1er étage et comprenant : douche, meuble lavabo avec miroir, baignoire et wc (en communication avec une des chambres) ∞ Revêtements de sol : nouveau carrelage dans les tons clairs pour le RDC, plancher nouveau vinyle imitation parquet pour le 1er étage et plancher pour le 2ème étage ∞ Autres : Raccordement à l'égout - Différentes entrées – Possibilité d'extension - Volets ∞ Travaux réalises il y a peu : toiture, sous-toiture, charpente, corniches, châssis, chaudière, décors, sols, murs, peintures, égouttage … ∞ Travaux à réaliser : apporter votre petite touche personnelle et remettre en conformité l'installation électrique ATOUTS : ∞ Maison en grande partie remise à neuf il y a peu ∞ Habitation saine, fonctionnelle et lumineuse ∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : client souhaitant obtenir un bon revenu locatif, jeune couple à ses débuts souhaitant devenir propriétaire pour un remboursement /- équivalent à celui d'un loyer ou famille souhaitant s'y épanouir PEB classe E - 31326 kwh/an - CUSUPERFICIE : 2 ares DISPONIBILITE : A déterminer R.C : 237 €