Vakenstraat 16-A, 3110 Rotselaar

Vakenstraat 16-A - 3110 Rotselaar - Unieke woning met loods, kantoor en woongedeelte.
Gelegen in een rustige en landelijke omgeving vlakbij het meer van Rotselaar bieden wij dit bijzondere gebouw aan met een loods, kantoorruimte en woonst. Deze veelzijdige eigendom is ideaal voor zowel wonen als werken en biedt talloze mogelijkheden voor ondernemers, hobbyisten of gezinnen die op zoek zijn naar extra ruimte en comfort.

De gelijkvloerse verdieping omvat aan de straatzijde een zeer ruim garage/eerste opslagplaats die aansluit tot het centraal gelegen kantoorgedeelte. Deze is tevens ook afzonderlijk toegankelijk via de straatzijde. Achterin en naast de bureauruimte is er nog een zeer ruime loods met voldoende hoogte en eventueel nog de mogelijkheid om een extra verdiep hierin te bouwen. Achter deze loods zijn er nog 2 ruime buitenruimtes die via een ruime poort afzonderlijk toegankelijk zijn. Er zijn 5 toegangsmogelijkheden!

Het woongedeelte bevindt zich op de eerste en tweede verdieping van het gebouw en omvat op het gelijkvloers van dit woongedeelte een zeer ruime leef-en eetruimte met grote open keuken voorzien van alle toestellen, afzonderlijk toilet, inbouwkasten met aansluitingen voor wasmachine en droogkast. Aansluitend aan de leefruimte is er een zeer ruim dakterras met toegang tot de tuin achterin. De eerste verdieping omvat twee ruime slaapkamers waarvan één met dressing. Er is een mogelijkheid om de kamers op te splitsen in meerdere kamers tot vier. De ruime badkamer omvat een inloopdouche, bad, wastafel en mogelijkheid voor een sauna. Een tweede toilet is hier ook aanwezig.

Perceeloppervlakte: 2592 m²
Woonoppervlakte: 435 m²
Bouwjaar: 2001
Verwarming: Warmtepomp
Waterverbruik door middel van geboorde put.
EPC B - geen renovatieplicht!
Uitstekende bereikbaarheid, nabij uitvalswegen en openbaar vervoer
Woon- en werkgedeelte afzonderlijk verhuurbaar!
Deze woning biedt een unieke combinatie van woon- en werkruimte in een prachtige groene omgeving of als kangoeroewoning!