Rue Major Housiaux 56A, 6044 Roux

Rue Major Housiaux 56A - 6044 Roux - Superbe maison 3 façades, état neuf. Vendue clé sur porte.

Elle est située au calme avec néanmoins une proximité des grands axes et de toutes les commodités (commerce, école, etc).

Composition :

Rez-de-chaussée : Salon/salle à manger de /- 30 m², Cuisine équipée (avec four, taque, hotte, table) de /- 15m², une réserve/débarras de /- 4m² , un WC séparé (avec wc suspendu).

1er étage : Hall de nuit, pièce intermédiaire de /- 10 m² ouvert sur cage d'escalier qui est assez grand pour accueillir de manière conviviale un espace bureau, ou un coin lecture, ou tout autre chose qui vous plaira, une première chambre de 13m², une buanderie comprenant l'espace chaufferie et de quoi installé vos machines (lave-linge et séchoir), une salle de bain de /- de 6m² avec meuble design suspendu dans un style épuré, un second WC et une magnifique douche à l’italienne.

2ème étage : Un seconde belle grande chambre de 20m² petite pièce pouvant servir de dressing ou de grenier de rangement.

Extérieur : Belle terrasse avec top finition, idéal pour prendre l'air, bronzé ou faire un barbecue.

Confort : Chauffage central au gaz avec chaudière à condensation permettant de belle économie d'énergie, nouveau châssis double vitrage en PVC avec système d’aération et système WMC simple flux (très efficace), toiture et mur super isolé = PEB A, électricité conforme, parking 2 voitures à l'avant.

Le point fort : Livré avec 10 panneaux solaires produisant /- 3500 kW permettant d'être quasi autonome en grande partie.

Exceptionnel : Bâtiment neuf MAIS vendu sous le régime des droits d'enregistrements ==> PAS DE TVA ==> TRES RARE.

A SAISIR !!!

Vous trouverez dans les documents à télécharger, le plan cadastral du bien.

Pour plus de renseignements veuillez nous contacter au 071/46.54.26 ou 071/53.46.50