Rue de la Lorraine 105, 6044 Roux

Rue de la Lorraine 105 - 6044 Roux - ROUX – Rue de la Lorraine, 105 : Maison deux façades, en bon état général, avec terrasse et jardin ! Ce bien conviendra parfaitement aux clients souhaitant s'installer tout en réalisant quelques modernisations ou aux investisseurs! Elle offre au sol : une cave aménagée en buanderie ; au rez-de-chaussée : salon, salle à manger, nouvelle cuisine équipée (2018), chaufferie/Réserve et WC séparé ; à l’étage : hall de nuit, une chambre, un WC séparé et une salle de bain (évier, baignoire) ; au second étage : palier, deux chambres mansardées. D’un point de vue technique : Chauffage central au gaz de ville, chaudière récente (/-5ans), poêle aux pellets, nouveau raccordement à l’égout, châssis double vitrage pvc, volet au niveau du châssis de la cuisine, compteur électrique bi-horaire, possibilité de stationner un véhicule devant la maison. PEB : C pour 189KWH/m²/an; CU : 20201114003202. Prix : faire offre à partir de 135.000€

CARACTERISTIQUES :
- Maison 2 façades
- Chauffage central au gaz de ville
- Chaudière récente (/-5ans)
- Poêle aux pellets
- Nouveau raccordement à l'égout
- Nouvelle cuisine équipée de 2018 (taque au gaz, hotte, four, four-micro-ondes lave-vaisselles)
- Châssis double vitrage PVC (nouveau dans la cuisine)
- Volets (châssis de la cuisine)
- Compteur électrique bi-horaire
- Possibilité de stationner un véhicule devant la maison

Rez-de-chaussée
Salle à manger 3,9m x 3,8m = 14,8m²
salon 3,9m x 4,8m = 18,7m²
Cuisine 5,2m x 3,4m = 17,8m²
Chaufferie/réserve
WC
Terrasse
Jardin en contre-bas
Étage 1
WC
Hall de nuit 1,7m x 3,4m = 5,8m²
Salle de bains 1,7m x 2,4m = 4,0m²
Chambre à coucher 4,9m x 3,5m = 17,2m²
Étage 2
Chambre à coucher 3,0m x 4,3m = 12,8m²
Chambre à coucher 3,3m x 3,9m = 12,9m²
Hall de nuit