Rue de Marchiennes , 6044 Roux

Rue de Marchiennes - 6044 Roux - ROUX - Rue de Marchiennes 15 : Maison de rapport idéalement située proche des axes autoroutiers, des transports en commun, des écoles, du ravel avec terrasse et jardin. Cette maison a réaménager en partie est composée comme suit : au rez-de-chaussée : Vaste séjour en deux parties, cuisine, salle de douche, débarras ( possibilité d'y faire un vaste appartement ou deux studios). Au premier : Duplex actuellement loué comprenant un séjour ouvert sur une cuisine, une salle de bain, deux chambres et une grande terrasse. D'un point de vue technique : Châsis double vitreage en PVC ( neuf) et en bois. Chauffage central au gaz de ville, compteurs séparés, nouvelle chaudière pour le duplex. Le bien dispose également d'une cave, de 3 entrée séparées, un garage et un vaste jardin. PEB duplex : 215 kWh/m² par an. CU :20210729006952.PRIX : Faire offre à partie de 159.000 € (sous réserve d'acceptation du propriétaire).CARACTERISTIQUES :

- Maison de rapport,
- Idéalement située prés des axes autoroutiers,des transports en commun, des écoles, du ravel, ....
- Duplex actuellement loué,
- Possibilité de faire 2 studios au rez-de-chaussée,
- Compteurs séparés,
- Grande terrasse et jardin,
- 3 entrées différentes,
- Garage
- Nouvelle chaudière pour le duplex,
- Chauffage central au gaz de ville,
- Châssis double vitrage en PVC (neuf) et en bois.

COMPOSITION :

Rez-de-chaussée

séjour4,8m x 9,0m = 42,7m²
séjour3,9m x 2,2m = 8,6m²
Cuisine 3,2m x 4,0m = 12,8m²
Salle de bains 4,5m x 2,9m = 13,1m²
Débarras3,7m x 7,8m = 28,9m²

Étage 1

séjour4,5m x 4,7m = 21,2m²
Cuisine équipée3,3mx 3,4m = 11,2m²
Salle de bains 2,1m x 2,3m = 4,8m²

Étage 2

Hall de nuit 1,0m x 1,4m = 1,4m²
Chambre à coucher4,2mx 4,0m = 16,8m²
Chambre à coucherSuperficie:18,0m²
Chaudière2,1m x 1,8m = 3,8m²