Grand-Rue 60, 5640 Saint-Gérard

Grand-Rue 60 - 5640 Saint-Gérard - N'hésitez pas à prendre contact avec nous afin d'obtenir une simulation gratuite pour votre crédit hypothécaire ! A saisir sans plus tarder ! Sympathique maison avec une jolie à l'avant située à la campagne et à la fois proche de toutes les commodités (grands axes, écoles, commerces, transports en commun, …). Le bien se trouve dans une voie sans issue donc fréquentée uniquement par les riverains peu nombreux. Maison de type 4 façades offrant de belles possibilités même si du confort doit y être apporté. Voici quelques lignes sur son agencement : au rdc : hall d'entrée, wc indépendant avec lave-mains, cuisine à équiper et séjour avec salon/salle à manger, espace ouvert très convivial. L'étage comprend : un hall de nuit, une salle de douche, 3 chambres et un grenier aménageable au 2ème étage (possibilité d'y aménager une pièce de rangement ou une salle de jeux si vous le désirez). Egalement de bonnes caves saines au sous-sol offrant une belle hauteur (possibilité d'atelier, de cave à vin, … les possibilités sont nombreuses). Extérieurs: passages latéraux, beau jardin et garage préfabriqué. Voici quelques caractéristiques qui nous semblent importantes de vous citer : bonne toiture avec sous-toiture, bonne charpente, châssis simple vitrage en bois, différentes cheminées fonctionnelles poêle à bois Norvégien et poêle à mazout faisant partie de la vente, compteur bi-horaire, installation électrique à revoir en partie, citerne d'eau de pluie, donc possibilité de placer un groupe hydrophore afin de réaliser de belles économies, raccordement à l'égout. Bon rapport qualité/prix, qu'attendez-vous Libre de suite ! (Informations indicatives et non contractuelles)CARACTERISTIQUES : ∞ Type de bien : maison datant de 1968 (premiers propriétaires) comprenant : 3 chambres grenier aménageable avec garage, passages latéraux et jardin ∞ Façade : 4 façades en pierres ∞ Toiture : Bonne toiture – Sous-toiture noire assurant une certaine isolation - Bonne charpente ∞ Châssis : châssis simple vitrage en bois ∞ Chauffage : Boiler électrique pour la production d'eau chaude - Différentes cheminées fonctionnelles poêle à bois (Norvégien) et poêle à mazout faisant partie de la vente ∞ Installation électrique : à revoir en partie – Compteur de type bi-horaire ∞ Équipement de la cuisine : cuisine à équiper selon vos envies et vos besoins vue sur les extérieurs située ∞ Équipement de la salle de bains : salle de bains située au 1er étage comprenant : douche et lavabo - wc indépendant avec lave-mains au rdc ∞ Revêtements de sol : carrelage au rdc, plancher vinyle au 1er étage et plancher au 2ème étage ∞ Autres : Raccordement à l'égout - Différentes entrées - Possibilité d'extension - Citerne d'eau de pluie, possibilité de placer un groupe hydrophore afin de réaliser de belles économies ∞ Travaux à réaliser : installation électrique - Châssis - Rafraîchir le tout ATOUTS : ∞ Maison habitable de suite même si du confort doit y être apporté avec la possibilité de réaliser les travaux de manière progressive en fonction de votre budget et à votre rythme ∞ Habitation saine, fonctionnelle, lumineuse et bien agencée ∞ Dotée d'éléments de caractère : jolie façade ∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : jeune couple à ses débuts souhaitant devenir propriétaire pour un remboursement /- équivalent à celui d'un loyer ou famille souhaitant s'y épanouir SUPERFICIE : /- 2 ares 59 ca DISPONIBILITE : A l'acte PEB G - code uniqueR.C : 659 €