Chaussée de Forest 61, 1060 Saint-Gilles

Chaussée de Forest 61 - 1060 Saint-Gilles - Situé Chaussée de Forest 61 à 1060 Saint-Gilles, cet immeuble mixte représente une opportunité intéressante pour investisseurs ou indépendants dans un quartier dynamique et recherché de Bruxelles, à proximité immédiate des transports en commun, commerces, écoles et du centre-ville. Le bien est reconnu urbanistiquement comme commerce au rez-de-chaussée avec maison unifamiliale aux étages. Configuration actuelle du bâtiment :

Commerce au rez-de-chaussée

2 appartements deux chambres

1 appartement une chambre

La configuration actuelle diffère de la situation urbanistique et le bien est actuellement en infraction, ce qui offre à l’acquéreur la possibilité d’envisager une régularisation ou un nouveau projet d’aménagement selon les règles urbanistiques. Selon les premières informations obtenues auprès de la commune, une division pourrait être envisagée (sous réserve d’accord urbanistique) en :

1 commerce au rez-de-chaussée

1 appartement 2 chambres

1 duplex aux étages supérieurs

Le bâtiment est à rafraîchir, offrant ainsi un fort potentiel de valorisation après travaux.

Grâce à sa situation stratégique à Saint-Gilles, proche des transports, universités et du centre-ville, le bien présente également un excellent potentiel pour un projet de colocation, un type de location particulièrement recherché dans le quartier. Ce bien constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif, un projet de transformation ou une combinaison commerce / habitation. Faire offre à partir de 690.000 €

Informations complémentaires et visites sur demande. Agence immobilières s'abstenir, merci.

Kenmerken:

Energie:
• EPB/EPC-label: G
• Warmtepomp: Nee
• Fotovoltaïsche zonnepanelen: Nee
• Thermische zonnepanelen: Nee
• Dubbel glas: Nee

Interieur:
• Slaapkamers: 6