Testeltsesteenweg 56, 3271 Scherpenheuvel-Zichem

Testeltsesteenweg 56 - 3271 Scherpenheuvel-Zichem - Deze halfopen woning op een perceel van circa 6 are is gelegen te Averbode, aan de rand van de Merodebossen met prachtige wandel-en fietsroutes, op een boogscheut van alle nodige winkels, scholen, terrasjes en uiteraard de alombekende Lekdreef! Een zeer vlotte bereikbaarheid via het treinstation te Zichem (op 3km) en de E314 Leuven-Hasselt (10min) zijn zeker en vast grote troeven!

De woning valt binnen het toepassingsgebied van de nieuwe wetgeving inzake afbraak en heropbouw die vanaf 1 januari 2021 in werking getreden is. Concreet wil dit zeggen dat je de woning kan renoveren én kan bijbouwen op en naast de bestaande fundamenten/draagstructuren aan 6% btw in plaats van 21% btw voor nieuwbouw. Daarenboven kan je ook opteren om de bestaande woning volledig af te breken (6% btw) en een volledige nieuwbouwwoning aan 6% btw op te richten in plaats van 21% btw, op deze manier spaar je 15% btw uit!

De link naar de programmawet en memorie van toelichting met cijfervoorbeeld vind je hier.

In aankoop is deze woning ook uiterst interessant, je betaalt namelijk 5% registratierechten (geen 6% - extra korting van 1% wegens gelijkschakeling met de ingrijpende energetische renovatie) ipv 10% registratierechten voor een bouwgrond, dit bovenop de uitgespaarde 15% btw. Aangezien het een bescheiden woning betreft ( < €200.000) krijgt je ook nog €4.800 korting op het totaal aan registratierechten.

Wenst u meer informatie of een bezichtiging, neem dan contact op met vastgoedkantoor ERA De Piramide via 013/31.14.00 of depiramide@era.be !