Avenue Jean Volders 27, 1060 Sint-Gillis

Avenue Jean Volders 27 - 1060 Sint-Gillis - SOUS OPTION !!! NE PLUS APPELER SVP !!! QUARTIER PARVIS DE SAINT-GILLES, Lumineux et spacieux appartement duplex 2CHB de 110 m2 à vendre (meublé ou non) au 5è et 6è derniers étages (avec ascenseur) d’un bel immeuble bourgeois de 1911, situé sur une belle avenue arborée du centre ville (avenue Jean Volders). L’appartement a été créé en 1993 dans les mansardes et grenier de l’immeuble et bénéficie d’un permis d’urbanisme en règle (PU2024-185) et il y a quelques travaux à prévoir pour s’y conformer. Au 5è étage : vaste séjour traversant de plus de 40m2, baigné de lumière et bénéficiant d’une magnifique vue arrière, sans vis-à-vis (orientation sud-ouest). Le séjour s’ouvre sur une large cuisine équipée d’une cuisinière à induction récente (2023), hotte (2023), LV, frigo-congélateur. Un dégagement avec rangements mène aux toilettes. La grande baie vitrée dans le séjour donne sur une plateforme. L’appartement est toutefois vendu officiellement sans terrasse. La première chambre de -13,5m2 se situe aussi au 5è. Il est possible d’aménager une salle de douche supplémentaire au 5è étage (prévue dans les plans du permis). Au 6è étage, accessible par un escalier intérieur, se trouve une seconde grande chambre de plus de 25m2 avec de nombreux placards/rangements et une salle de bain (avec espace buanderie & rangement sous pente). Côté technique, la chaudière individuelle VAILLANT au gaz de 2012, l’installation électrique conforme, et le PEB de niveau "E" garantissent un quotidien serein, alliant confort et maîtrise énergétique. Petite copropriété auto-gérée (6 lots/propriétaires) principalement occupée par les copropriétaires. Faibles charges communes : provision de 70€/mois (couvrant l’assurance, l’entretien de l’ascenseur, son contrôle, l’électricité des communs etc.). En bref, un bien exceptionnel dans une petite copropriété, alliant charme, authenticité et fonctionnalité, situé dans l’un des secteurs les plus séduisants et vivants de Saint-Gilles. Une opportunité rare à découvrir sans tarder. Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez PASCAL au entre 9h et 19h tous les jours (weekend compris). AGENCES S’ABSTENIR, merci ! Visites exclusivement sur RDV De woning verkeert in good en dateert van 1911 met 2 gevels. De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 110 m2, 2 slaapkamers en 1 badkamer. Qua comfort beschikt de woning over verwarming op gas, dubbele beglazing, een EPC-waarde van 241 kWh/m2, label E. Daarnaast is er een lift aanwezig.