Avenue des Eoliennes 4, 1200 Sint-Lambrechts-Woluwe

Avenue des Eoliennes 4 - 1200 Sint-Lambrechts-Woluwe - Duplex lumineux de ±120 m² avec jardin privatif de ±130 m² orienté Ouest — un véritable effet maison, situé dans un environnement calme et recherché de Woluwe-Saint-Lambert. Urbanisme en ordre (RU conforme). Dès l’entrée, vous découvrez un espace de vie lumineux de ±32 m² avec feu ouvert, prolongé par une cuisine américaine hyper équipée (électroménager A), offrant un cadre de vie chaleureux, moderne et tourné vers l’extérieur. Le bien propose trois chambres de ±16 m², ±15,5 m² et ±10 m², idéales pour une famille, un couple ou un espace bureau. La salle de bain comprend une douche à l’italienne ainsi qu’une baignoire avec luminothérapie. Deux WC, un hall d’entrée et un hall de nuit complètent l'ensemble. Une buanderie intégrée dans l’appartement offre un confort quotidien supplémentaire. Entièrement rénové en 2016 (électricité, plomberie, sols, finitions), le bien est prêt à emménager. PEB Econforme aux objectifs énergétiques 2033 (aucune obligation de travaux à court ou moyen terme). Chauffage au gaz. Un emplacement de parking intérieur sécurisé est vendu avec le bien : 20.000 €. Cave de ±4 m², visiophone et accès à l’ascenseur. L’immeuble propose des prestations de qualité : concierge, local vélo, wasserette équipée de machines professionnelles et espace car wash, dans un environnement soigné et sécurisé. Charges mensuelles généralement comprises entre ±450 € et 500 € (incluant l'eau, le chauffage, l'entretien des communs, le concierge, les équipements de l'immeuble, les fonds de roulement et de réserve). Idéalement situé à proximité immédiate des institutions européennes et de l’OTAN, ainsi que du Woluwe Shopping Center, Shopping Cora, des écoles et des transports en commun (métro, tram, bus), dans un cadre résidentiel agréable avec zones piétonnes. Châssis aluminium d’origine en bon état de fonctionnement. Prix demandé : 599.000 € (parking 20.000 €). Une opportunité rare à Woluwe-Saint-Lambert, idéale pour celles et ceux qui recherchent le confort d’une maison avec les avantages d’un appartement. *** Appartement habité – photos optimisées avec IA pour une meilleure projection des volumes *** De woning verkeert in as_new en dateert van 1980 met 1 gevel. De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 120 m2, 3 slaapkamers, 1 badkamer en 2 toiletten. Qua comfort beschikt de woning over verwarming op gas, dubbele beglazing, een EPC-waarde van 221 kWh/m2, label E. Daarnaast is er een kelder, een terras van 20 m2, een lift, een open haard en 1 parkeerplaats aanwezig.