stokrooierweg 30-a, 3511 Stokrooie

stokrooierweg 30-a - 3511 Stokrooie - extra's: het handelspand is verhuurd en brengt maandelijks 575 op. let wel het handelsfonds wordt niet verkocht enkel het gebouw. via een aanpassing is het appartement niet enkel toegankelijk via de waterstraat (tussen huisnummer 13 en 11) maar ook via de stokrooierweg. er is een zeer goede verbinding van secundaire wegen naar hasselt, heusden zolder, maar ook naar de autostrades e313 en e 314. aan het appartement is een terras, maar er is ook een dakterras van - 40m en deze is toegankelijk via de gemeenschappelijke externe trap. het geheel is zeer modern ingericht en door zijn uitstekende isoltie maar een verbruik van - 452 per jaar. ook naar privacy toe is er rekening gehouden. er zijn geen syndicuskosten, wel is een gezamelijke blokpolis en het onderhoud van de voor- en achterzijde. de polyvalente ruimte heeft een aparte toegang, deze kan met een manueel te bedienen rolluik afgesloten worden en is vergund als kantoorruimte, maar kan ook dienen voor een derde slaapkamer. kortom, de mogelijkheid bestaat om werk met het gezin te combineren. indeling: via de waterstraat is er toegang tot het geheel via de cerfitudeweg. bij de verkoop van het appartement en het opbrengstpand (de handelszaak) horen 2 staanplaatsen. er is een externe gemeenschappelijke trap die leidt tot een groot dakterras van ongeveer 50m. met wat planten, een omheining heeft men hier een mooi terras met een uitzicht naar het groen. er is een mooie beklinkerd terras en aan het gebouw zijn 2 inkomdeuren. de centrale inkom is ruim en biedt mogelijkheden om nog een extra kast te plaatsen. dit is gelijktijdig de doorgang naar alle vertrekken. het volledig appartement is met dezelfde tegel (60 x60) in antraciet gevloerd, wat in een mooi geheel resulteerd. er zijn 2 slaapkamers, maar de polyvalente kamer-bureauruimte-slaapkamer kan een 3de slaapkamer zijn. deze kamer is wel vergund voor een aparte bureauruimte en heeft daardoor ook zijn eigen inkomgeheel. er is een ingewerkte kast met schuifdeuren internet-, telefoon-, tv- aansluiting zijn hier binnen geleid en ook in deze ruimte is een lichtkoepel. de 2 slaapkamers zijn eveneens van een t.v- aansluiting voorzien, waarvan de grootste slaapkamer voorzien is van 2 ramen (deze kunnen eveneens in kipstand geplaatst worden). de centrale gang biedt voldoende ruimte voor enkele stoelen en is een ideale wachtruimte. de wasplaats-doucheruimte is zeer praktisch ingedeeld. ok hier is veel lichtinval, daar men een moderne lichtkoepel heeft geplaatst (voor deze ruimte en de living-keuken voor extra licht te voorzien). de douche is voorzien van een jetstream. de aansluiting voor de wasmachine en droogtrommel zijn hier aanwezig. ook de cv- gaswandketel van het merk vaillant is hier ondergebracht. het toilet is apart. gekoppeld is de badkamer geplaatst. er is een 2de toilet, een ligbad en een wasmeubel met dubbele spoelbak en er boven een grote spiegel. een designradiator is hier geplaatst. de ingerichte maatkeuken is geintegreerd in de leefruimte en zorgt de koepel voor de nodige lichtinval. de maatkeuken is in een lichtgrijze kleur en met de basistoestellen voorzien waaronder: de keramische kookplaat, de koelkast, de oven. meerdere opbergkasten zijn geplaatst. aan het geheel is een vaste ontbijttafel van hetzelfde materiaal als kleur van de maatkasten geplaatst. er is een vensterdeur die toegang geeft tot een afgesloten klein terras om bv. 's morgens in alle privacy een kop koffie te drinken. de leefruimte biedt voldoende ruimte voor een grote salon en enkele kasten of een grote eettafel, indien men dit wenst. op 3 verschillende punten zijn er tv-aansluitingen. er zijn 2 design radiators geplaatst. er is een parlofoon aanwezig. het is voorzien om een sfeerhaard te plaatsen. er is nog een gang van 4m op 2m, indien enkele aanpassingen doet via het handelspand, heeft men een extra toegang tot het appartement. in het huurcontract van het handelsgedeelte is er mee opgenomen, dat er een mogelijke transformatie is toegestaan. het handelspand is verhuurd met een contract van onbepaalde duur dat loopt tot 2017.de totale oppervlakte is - 70m inclusief het toilet en bergruimte. algemene informatie: 2009-2010 is het appartement volledig vernieuwd waaronder de dubbele beglazing in pvc, de elektriciteit, de gas installatie, het sanitaire in het algemeen. onder de vloer is gesoleerd met een pur laag en vezels. tussen de bestaande muren en de facade steen is er een extra isolatie geplaatst. doordat het appartement zeer goed gesoleerd is, is de energiefaktuur ook zeer laag met name 452-jaar. bij de verkoop is het opbrengstpand, het appartement met het terras en dakterras en de 2 buitenstaanplaatsen. het oorspronkelijk gebouw aan de voorzijde is gebouwd rond 1960. de achterzijde is vergund in 1999 en volledig vernieuwd in 2009-2010. wij rekenen op uw discretie en vragen steeds contact met ons op te nemen en niet onaangekondigd bij de huurder van het handelspand binnenstapt.