Langestraat 125, 1741 Ternat

Langestraat 125 - 1741 Ternat - Goed onderhouden ééngezinswoning met 3 slaapkamers naastliggende bouwgrond. Deze instapklare eigendom heeft een bewoonbare oppervlakte van 166m² inrichtbare zolder van 51m² (vaste trap!) en is gelegen op een terrein van 7a47ca. Het terrein zelf bestaat uit 2 percelen, namelijk 1 perceel met een totale oppervlakte van met 2a80ca met een reeds bestaande constructie en één perceel bouwgrond met een oppervlakte van 4a67ca. De woning betreft een solide, traditionele constructie van 1960 met betonnen welfsels en is gelegen in de nabijheid van handelszaken, invalswegen, scholen, sportclubs en openbaar vervoer. Het grootste pluspunt die deze woning biedt is de leefveranda die ervoor zorgt dat de volledig aangelegde tuin echt tot leven komt. De combinatie van tuin en veranda zorgt ervoor dat men in alle seizoenen kan genieten van de tuin. Buitenschrijnwerk voornamelijk in PVC met dubbele beglazing – centrale verwarming op gas met radiatoren. Indeling: Gelijkvloers: Inkomhal (10m²) – toilet – woonkamer (42m²) – berging (3m²) met centrale verwarmingsinstallatie – volledig ingerichte kwaliteitskeuken (8m²) - leefveranda (21m²) – garage (13m²). Eerste verdieping: Nachthal (9m²) – 3 ruime slaapkamers (15, 16 en 17m²) – badkamer (10m²) met ligbad, douchecabine, toilet en wastafel. Inrichtbare zolder met vaste trap (51m²). De naastgelegen bouwgrond heeft een straatbreedte van /- 11,15m waardoor er een halfopen bebouwing gebouwd kan worden met een gevelbreedte van /-8,15m met een mogelijke bewoonbare oppervlakte van 220m²! Stedenbouwkundige voorschriften: (zie ook ‘bijlagen’ voor de volledige voorschriften) - Garages dienen afgebroken te worden. - Straatbreedte : 11,15m – gevelbreedte: 8,15m. - Bouwdiepte gelijkvloers 15m – eerste verdieping 12m. - Maximale kroonlijsthoogte en hellingsgraad van het dak: sluit aan bij de woning rechts.