Rodenberg 18, 3980 Tessenderlo

Rodenberg 18 - 3980 Tessenderlo - Idyllisch groen gelegen eigendom in de Engsbergse bossen. Op Rodenberg 18 bereiken we via een lange oprijlaan deze volledig privé gelegen woning op een perceel van iets meer dan 1 hectare. Het is omgeven door natuur. De op- en afrit van de E313 ligt nochtans op slechts 10 minuutjes rijden. Ook het gezellige centrum van Tessenderlo, met al haar horeca en winkels ligt op slechts enkele minuutjes rijden.
Het hoofdgebouw betreden we via de voordeur en daarna bereiken we via de inkomhal de ruime woonkamer (50,23 m²). De grote ramen zorgen voor veel lichtinval en kijken uit op de mooie omgeving. De houtkachel in combinatie met de houten balken zorgen voor een gezellige sfeer. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de keuken (9,4 m²).
Bij de inkomhal bevindt zich een apart toilet met handenwasser en een ingemaakte kast.
Er is een aparte berging (8,2 m²) en in dit gebouw zijn er 2 ruime slaapkamers (16 m² en 11,5 m²). De badkamer (8,65 m²) is ingericht met een ligbad, een lavabo en een 2e toilet.
Er is een zolderruimte over het volledige gebouw (geïsoleerd), maar met een beperkte hoogte. Extra kamers kunnen hier dus niet gecreëerd worden.
Het bijgebouw, dat achter het hoofdgebouw ligt, was vroeger een bakhuis. In de eerste ruimte (18,3 m²) bevindt zich bijgevolg een grote open haard. Deze ruimte kan bijvoorbeeld ingericht worden als 3e slaapkamer of gastenkamer. Aansluitend treffen we een mooie polyvalente ruimte (28 m²) met grote ramen en een hoog plafond. Dit is ideaal als bureauruimte maar kan ook ingericht worden als hobbyruimte, extra slaapkamer(s), living van het gastenverblijf, … .
Hierachter ligt nog een berging (12,8 m²).
De woning wordt verwarmd op mazout (BUDERUS 2019-2020).
Er is een gunstig EPC met een berekende energiescore van 377 kWh/m² jaar. Hiermee verkrijg je dus een label D, waardoor je niet valt onder de renovatieverplichting.
De woning is bovendien asbestveilig.
Aangrenzend aan de woning is er een garage (20,86 m²) en wat verderop is er een ruime carport, waar er nog enkele wagens en eventueel een zitmaaier kunnen geparkeerd worden.
De prachtige tuin is volledig omheind. Deze eigendom is gelegen in natuurgebied. Uitbreiding van de woning is bijgevolg niet mogelijk.
Spreekt deze unieke eigendom in de mooie natuur van Engsbergen jullie aan Contacteer ons dan via info@bosmanvastgoed.be voor meer info of een bezoek ter plaatse. Wij helpen jullie graag verder!