Moerenstraat 23, 3700 Tongeren

Moerenstraat 23 - 3700 Tongeren - Dit prachtige herenhuis is uniek omwille van al haar karakteristieke elementen, groot woonoppervlak en mooie tuin. En dat allemaal in de historische kern van Tongeren.

Zowel gelijkvloers als op verdiep zitten de plafonds op 3,6 m hoogte, afgewerkt met mooie kroonlijsten en echte rozetten. Samen met de grootte van de ruimtes zorgt dit voor een majestueus gevoel bij binnenkomst.

INDELING
xEen grote inkomhal met ruimte voor vestiaire en toegang tot gastentoilet en gewelfde kelder;
xRuime woonkamer (41 m²) met mooie haarden;
xAchtergelegen een grote keuken (21 m²) met ruimte voor ontbijttafel en zicht op de tuin;
xVanuit de keuken en inkomhal bereik je de wasplaats met daarachter een badkamer en grote werkplaats;

xOp verdiep 1 bevinden zich 3 slaapkamers (22 m², 21 m² en 9 m²), de nachthal is ruim genoeg voor het plaatsen van een grote kast;
xOp verdiep 2 bevinden zich slaapkamer 4 (9 m²) en een grote zolderruimte (45 m²) die perfect ingericht kan worden als volwaardige slaapkamer of hobbyruimte.

OPVALLEND
xAchter de woning ligt een aantrekkelijke stadstuin met alle rust en zon (zuidwestelijke oriëntering);
xDoorheen de hele woning zijn er grote, hoge ramen die voor optimale natuurlijke lichtinval zorgen;
xTopligging nabij historische bezienswaardigheden, parken en restaurants;
xBewoonbare oppervlakte van maar liefst 213 m²;
xIn 2005 werd de CV vernieuwd tot een Buderus condensatieketel (HR-top).

Mits wat opfrissing en liefde van de toekomstige eigenaars kan dit herenhuis helemaal herleven. Lijkt dit iets voor u Neem dan contact met ons kantoor op 012 23 00 23 voor een bezoek ter plaatse, of stel al je vragen via dries@immo-leroi.be.