Molenstraat 71, 8820 Torhout

Molenstraat 71 - 8820 Torhout - Ontdek deze instapklare halfopen bebouwing met EPC-label A in het populaire Don Bosco. Hier woont u rustig, met scholen, winkels en voorzieningen op wandelafstand.

De woning werd gebouwd in 2022 en geniet van de recentste technieken en isolatiematerialen. De woning verwelkomt u met een ruime inkomhal met handige inbouwkasten en een gastentoilet. De lichtrijke leefruimte geniet van een overvloed aan natuurlijke lichtinval en loopt naadloos over in de open keuken, uitgerust met kwaliteitsvolle materialen en apparatuur. Aansluitend bevindt zich een praktische berging.

Op de eerste verdieping zijn er drie volwaardige slaapkamers, een handige wasplaats, een apart toilet en een ruime badkamer met inloopdouche en een dubbel lavabomeubel. Verder is de zolder bereikbaar via een vaste trap, die de mogelijkheid biedt tot het creëren van een vierde ruime slaapkamer. De buitenomgeving beschikt over een onderhoudsvriendelijke tuin met een praktisch tuinhuis en een carport. De tuin werd volledig omheind.

Voor de woning is er voldoende parkeergelegenheid op de oprit. Neem vandaag nog contact met ons op
De vermelde prijs is een richtprijs; elk bod wordt voorgelegd aan de eigenaar, die zich het recht voorbehoudt dit te aanvaarden of te weigeren. Neem voorsprong met een

Algemene info:
Type: Woning
Beschikbaar vanaf: Bij akte
Ligging: In woonwijk, Aan rustige weg
Perceeloppervlakte: 246 m²
Perceelbreedte: 9 m
Perceeldiepte: 27 m
Bebouwde opp.: 73 m²
Bewoonbare opp.: 139 m²
Type constructie: Beton
Bouwjaar: 2022
Gevelbreedte: 6 m
Bouwlagen: 2
Algemene staat: Instapklaar

Indeling:
Slaapkamers: 3 (9.99 m², 10.57 m², 12.08 m²)
Badkamers: 1
WC: 2
Woonkamer: 27 m², Doorzonkamer
Keuken: 22 m², Open keuken, Ingericht met toestellen
Berging: 2 m²
Zolder: 32 m²
Wasplaats: 6 m²
Terras: 20 m²
Tuin: 100 m²
Tuin oriëntatie: Noord
Tuin kwaliteit: Fraai aangelegd
Garage Types: Carport
Garage uitrusting: Water voorzieningen
Parking: 2
Parking Types: Privé

Comfort:
Raamwerk: PVC
Dak: Zadeldak
Gevel: Baksteen
Beglazing: Hoogrendementsglas
Verwarming: Condensatieketel, Warmtepomp
Verwarmd water: Condensatieketel
Isolatie: Volledig geïsoleerd
Zonnepanelen: Ja
Internet: Ja
Rolluiken: Ja
Kabel: Ja
Domotica: Ja

EPC en kadastraal:
EPC Index: 53,00KWh/m²/jaar (klasse A)
EPC Certificaat Nr.: 31033-G-OMV_2020028143/EP06810/A001/D01/SD001
EPC Opmaakdatum: 5/11/2022
Niet geïndexeerd K.I.: € 745
Kadastrale Oppervlakte: 246 m²

Wettelijke info:
Stedenbouwkundige bestemming: Woongebied
Overstromingsgevoelig: Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied: Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score): A
Overstromingskans gebouw (G-score): A
Erfgoed: Geen beschermd erfgoed