Rue de l'écluse 4, 7540 Tournai-kain

Rue de l'écluse 4 - 7540 Tournai-kain - Dans un cadre idyllique près de l'Escaut, l'agence Leclercq vous présente cette fermette partiellement rénovée au grand potentiel, ouverte à divers projets personnels ou professionnels

Le bien comprend :

La première aile offre une vaste pièce de vie avec cuisine équipée et salle à manger, wc japonais et lave-mains, chaufferie; peut convenir à un projet d'habitation ou un projet professionnel. Et un appartement cosy à l'étage entièrement rénové : coin bureau, salon avec feu à pellets, cuisine équipée, mezzanine de rangement, salle de douche moderne (douche italienne, wc, vasque), et chambre avec dressing.

La seconde aile, un espace ultra spacieux partiellement aménagé en studio d'enregistrement et espace lounge, offre un potentiel d'aménagement pour divers projets (espace bien-être, cabinet médical, gîte, unités de location, etc.).

Au total, ce sont plus de 300m² qui s’offrent à vous pour moduler votre projet professionnel comme vous l’entendez !

À l'extérieur, une magnifique terrasse semi-couverte avec deux carports, des espaces bar et outdoor cooking, ainsi qu'un jardin arboré (terrain constructible).
Ce bien dispose de trois accès vers la voirie : un via la cour intérieure, un autre par le parking frontal pouvant accueillir quatre véhicules, et une allée avec portail mécanisé vers l'arrière.
Caractéristiques : Chauffage central (chaudière aux pellets neuve) – Adoucisseur (neuf) – Châssis bois double vitrage et Velux télécommandés revêtement anti-bruit pluie.
TAUX RÉDUITS POSSIBLES !
Prenez rendez-vous pour une visite (24h/24h) directement sur notre site : www.immo-leclercq.com
PEB : "E", soit 383 kWh/m²/an - PEB N°20230411015158 - Consommation théorique total d'énergie primaire : 60 100 kWh/an.
Bien référencé : 5289124.
Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d'acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien.