Rue de la Wallonie 15, 7500 Tournai

Rue de la Wallonie 15 - 7500 Tournai - Centre-ville, à moins de 100 mètres du Beffroi, dans un axe commerçant, immeuble mixte de 185 m² comprenant un commerce au rez ainsi qu'un duplex aux étages.

Pour une superficie d'environ 65 m², rez commercial composé de trois pièces en enfilade ainsi qu'une cuisine et un WC.
Cour/terrasse et un jardin dans son prolongement.

Aux étages, duplex de 120 m² composé d'un niveau de vie avec deux pièces (dont une cuisine à créer), deux chambres et une salle-de-bains.

En sous-sol, plusieurs caves saines et sèches.

Accès dissocié commerce et duplex.
Entièrement libre d'occupation à l'acte.
Construction d'après-guerre en plateaux béton.
Compteurs : deux électriques, un gaz et un eau.

Détails également à savoir : chauffage central au gaz de ville (chaudière Buderus), électricité conforme, simple vitrage, citerne d'eau de pluie, relié à l'égoût, grenier isolé, etc.

En ordre d'urbanisme, idéal comme immeuble de rapport ou habitation combinée à une exploitation du commerce.

PEB (duplex): Label D - Espec: 276 kWh/m².an - E Total: 32.651 kWh/an - numéro: 20230914020500

Revenu cadastral net : 2.460 €